Kathrinevej 22

Villa · 244 m² · bygget 1903

Om boligen

Villa på 244 m², grund på 792 m², 7 værelser, opført i 1903. Beliggende i Gentofte Kommune (2900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1903
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 244 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 792 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 19.652.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.383.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.525 kr/m².17.489.500 kr.
2Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering15.467.406 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+673,37 pct. siden mar. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 244 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. mar. 2007 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 15.467.406 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007mar.Solgt, familiehandel2.000.000 kr.
1986sep.Ejerskifte
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egebjerg Alle 2 2900 Hellerup	243 m²	363 m	08-10-2024	18.500.000 kr.	76.132 kr./m²
Henningsens Alle 9 2900 Hellerup	232 m²	130 m	05-10-2025	22.500.000 kr.	96.983 kr./m²
Hyrdevej 2 2900 Hellerup	248 m²	561 m	22-05-2024	13.900.000 kr.	56.048 kr./m²
Duntzfelts Alle 33 2900 Hellerup	255 m²	346 m	22-12-2025	22.900.000 kr.	89.804 kr./m²
Niels Andersens Vej 46 2900 Hellerup	247 m²	659 m	01-10-2024	13.750.000 kr.	55.668 kr./m²
Niels Andersens Vej 56 2900 Hellerup	248 m²	677 m	11-12-2023	13.250.000 kr.	53.427 kr./m²
Svejagervej 1 2900 Hellerup	252 m²	560 m	30-12-2025	17.500.000 kr.	69.444 kr./m²
Baunegårdsvej 89 2900 Hellerup	238 m²	651 m	27-03-2026	19.975.000 kr.	83.929 kr./m²
Almevej 4 2900 Hellerup	247 m²	788 m	08-04-2025	21.200.000 kr.	85.830 kr./m²
Niels Andersens Vej 15B 2900 Hellerup	238 m²	699 m	27-01-2026	11.420.000 kr.	47.983 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu