Katrinelund 20

Villa · 198 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 1.398 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Vejle Kommune (7120). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 1398 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.016 kr/m².5.606.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKatrinelund gns: 35.144 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7120-snit 25.546 kr/m²+37,60 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2022 (4 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Prisstigning 356% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2020+6,80 pct.
4Vores vurdering6.808.001 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,85 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7120 (villa)

Markedsudvikling i 7120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.752.000 kr.
11. feb. 2026 · Alm. Salg: 7.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.808.001 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg7.995.000 kr.
2022Bygget
2020okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20221.752.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Katrinelund 18 7120 Vejle Øst	200 m²	22 m	12-03-2025	7.500.000 kr.	37.500 kr./m²
Katrinelund 32 7120 Vejle Øst	149 m²	75 m	09-01-2025	4.975.000 kr.	33.389 kr./m²
Katrinelund 46 7120 Vejle Øst	149 m²	118 m	23-07-2026	5.498.000 kr.	36.899 kr./m²
Tirsbæk Søvej 59 7120 Vejle Øst	195 m²	356 m	30-06-2024	4.650.000 kr.	23.846 kr./m²
Frydenlund 86 7120 Vejle Øst	200 m²	611 m	02-03-2024	6.040.000 kr.	30.200 kr./m²
Frydenlund 8 7120 Vejle Øst	195 m²	672 m	27-08-2025	4.650.000 kr.	23.846 kr./m²
Juliehøj 25 7120 Vejle Øst	198 m²	868 m	21-01-2025	5.600.000 kr.	28.283 kr./m²
Sofiehøj 31 7120 Vejle Øst	190 m²	547 m	29-06-2025	5.600.000 kr.	29.474 kr./m²
Rosenhaven 11 7120 Vejle Øst	195 m²	751 m	13-08-2025	5.450.000 kr.	27.949 kr./m²
Tirsbæk Søvej 49 7120 Vejle Øst	212 m²	346 m	28-02-2025	6.100.000 kr.	28.774 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu