Prisvurdering · 7120 Vejle Øst

Brombærhaven 20

Villa · 223 m² · bygget 2002

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 816 m², 6 værelser, opført i 2002. Beliggende i Vejle Kommune (7120). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 4.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 2002
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 223 m²
Samlet bygningsareal: 230 m²
Bebygget areal: 230 m²
Grundareal: 816 m²
Indbygget garage: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 685.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.714 kr/m².5.371.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrombærhaven gns: 21.147 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7120-snit 25.668 kr/m²-17,60 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering5.222.790 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,06 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7120 (villa)

Markedsudvikling i 7120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 4.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.222.790 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg4.350.000 kr.
2003jul.Ejerskifte
2002Bygget
1998apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brombærhaven 30 7120 Vejle Øst	170 m²	125 m	26-01-2025	3.595.000 kr.	21.147 kr./m²
Brombærhaven 50 7120 Vejle Øst	149 m²	215 m	05-05-2025	3.380.000 kr.	22.685 kr./m²
Rosenhaven 12 7120 Vejle Øst	220 m²	109 m	10-08-2026	5.900.000 kr.	26.818 kr./m²
Rosenhaven 12 7120 Vejle Øst	220 m²	109 m	15-03-2025	5.750.000 kr.	26.136 kr./m²
Hindbærhaven 10 7120 Vejle Øst	223 m²	263 m	14-12-2023	4.925.000 kr.	22.085 kr./m²
Rosenhaven 10 7120 Vejle Øst	230 m²	69 m	20-02-2024	5.265.000 kr.	22.891 kr./m²
Pilehaven 22 7120 Vejle Øst	213 m²	125 m	22-01-2026	6.850.000 kr.	32.160 kr./m²
Pilehaven 31 7120 Vejle Øst	211 m²	404 m	12-11-2024	5.400.000 kr.	25.592 kr./m²
Frydenlund 84 7120 Vejle Øst	227 m²	767 m	24-10-2024	6.550.000 kr.	28.855 kr./m²
Tirsbæk Søvej 49 7120 Vejle Øst	212 m²	660 m	28-02-2025	6.100.000 kr.	28.774 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu