Menu
For mæglere Log ind
Overager 30
C

Prisvurdering · 7120 Vejle Øst

Overager 30

Villa · 105 m² · bygget 1978

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 717 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Vejle Kommune (7120). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Vejle Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
717 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.895.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.221.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.781 kr/m².3.035.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOverager gns: 20.523 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 7120-snit 25.668 kr/m²-20,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk105 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
  4. 4Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.246.526 kr.

{'label': 'Udbudspris 36% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.995.000 kr / Estimat: 2.202.148 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,77 pct. siden dec. 2023
326k987k1,6M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20232.165.000 kr.I dag · vores estimat2.246.526 kr.Markedet · 1992524.580 kr.Markedet · 1993503.160 kr.Markedet · 1994458.850 kr.Markedet · 1995594.720 kr.Markedet · 1996626.955 kr.Markedet · 1997756.735 kr.Markedet · 19981.421.070 kr.Markedet · 1999913.080 kr.Markedet · 2000848.085 kr.Markedet · 2001605.535 kr.Markedet · 2002823.305 kr.Markedet · 20031.218.735 kr.Markedet · 2004830.970 kr.Markedet · 20051.150.380 kr.Markedet · 20061.426.845 kr.Markedet · 20071.603.140 kr.Markedet · 20081.546.020 kr.Markedet · 20091.628.445 kr.Markedet · 20101.324.680 kr.Markedet · 20111.605.240 kr.Markedet · 2012981.120 kr.Markedet · 20131.144.395 kr.Markedet · 20141.363.320 kr.Markedet · 20151.243.725 kr.Markedet · 20161.572.795 kr.Markedet · 20171.684.095 kr.Markedet · 20181.677.165 kr.Markedet · 20191.891.575 kr.Markedet · 20201.873.200 kr.Markedet · 20212.019.465 kr.Markedet · 20222.273.985 kr.Markedet · 20232.195.025 kr.Markedet · 20242.300.025 kr.Markedet · 20252.969.715 kr.Markedet · 20262.708.370 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7120 (villa)

Markedsudvikling i 7120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg
2.165.000 kr.
I dag · vores estimat
2.246.526 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg2.165.000 kr.
  • 2001dec.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Overager 18
7120 Vejle Øst		105 m²38 m15-04-20252.195.000 kr.20.905 kr./m²
Overager 26
7120 Vejle Øst		105 m²47 m13-08-20262.100.000 kr.20.000 kr./m²
Overager 2
7120 Vejle Øst		105 m²71 m12-05-20262.025.000 kr.19.286 kr./m²
Overager 38
7120 Vejle Øst		105 m²75 m04-04-20242.815.000 kr.26.810 kr./m²
Overager 40
7120 Vejle Øst		105 m²89 m29-02-20242.300.000 kr.21.905 kr./m²
Overager 3
7120 Vejle Øst		126 m²115 m21-08-20252.541.000 kr.20.167 kr./m²
Overager 16
7120 Vejle Øst		139 m²25 m24-08-20253.295.000 kr.23.705 kr./m²
Overager 50
7120 Vejle Øst		168 m²152 m01-06-20265.095.000 kr.30.327 kr./m²
Overager 45
7120 Vejle Øst		176 m²168 m09-02-20253.595.000 kr.20.426 kr./m²
Overager 54
7120 Vejle Øst		181 m²171 m01-07-20264.395.000 kr.24.282 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden