Katrinetoften 12

Villa · 315 m² · bygget 2002

Om boligen

Villa på 315 m², grund på 4.295 m², 9 værelser, opført i 2002. Beliggende i Vejle Kommune (7120). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 315 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 4295 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.577.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.282.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.307 kr/m².5.059.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKatrinetoften gns: 21.791 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7120-snit 25.811 kr/m²-15,60 pct.
3Boligareal større end typisk315 m² vs. 215 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -7.0%-7,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4295 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.797.740 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,78 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7120 (villa)

Markedsudvikling i 7120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 315 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.797.740 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, familiehandel4.600.000 kr.
2016nov.Ejerskifte
2005dec.Ejerandel overdraget
2002Bygget
2000okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Katrinetoften 5 7120 Vejle Øst	183 m²	189 m	20-10-2024	3.675.000 kr.	20.082 kr./m²
Katrinetoften 4 7120 Vejle Øst	185 m²	242 m	25-07-2024	3.620.000 kr.	19.568 kr./m²
Katrinetoften 14 7120 Vejle Øst	161 m²	52 m	27-11-2024	4.200.000 kr.	26.087 kr./m²
Enggårdstoften 123 7120 Vejle Øst	266 m²	229 m	01-12-2025	5.200.000 kr.	19.549 kr./m²
Julianelund 46 7120 Vejle Øst	303 m²	2,0 km	12-01-2025	8.750.000 kr.	28.878 kr./m²
Enggårdstoften 111 7120 Vejle Øst	225 m²	127 m	07-09-2026	4.150.000 kr.	18.444 kr./m²
Enggårdstoften 64 7120 Vejle Øst	187 m²	262 m	02-03-2024	4.500.000 kr.	24.064 kr./m²
Frydenlund 80 7120 Vejle Øst	245 m²	1,9 km	13-03-2024	5.400.000 kr.	22.041 kr./m²
Juliehøj 7 7120 Vejle Øst	220 m²	1,4 km	01-06-2025	7.652.000 kr.	34.782 kr./m²
Enggårdstoften 60 7120 Vejle Øst	176 m²	291 m	02-12-2024	3.445.000 kr.	19.574 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu