Katrinetoften 9

Villa · 336 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 336 m², grund på 4.349 m², 6 værelser, opført i 2003. Beliggende i Vejle Kommune (7120).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 336 m²
Samlet bygningsareal: 371 m²
Bebygget areal: 371 m²
Grundareal: 4349 m²
Indbygget carport: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.644 kr/m².5.289.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKatrinetoften gns: 21.791 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7120-snit 25.811 kr/m²-15,60 pct.
3Boligareal større end typisk336 m² vs. 232 m² for sammenlignelige handler (+45%). Justering på basis-pris: -6.7%-6,70 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4349 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.540.526 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2111,64 pct. siden mar. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7120 (villa)

Markedsudvikling i 7120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 336 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. mar. 2001 · Alm. Salg: 295.732 kr.
I dag · vores estimat: 6.540.526 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Bygget
2001mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003295.732 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Katrinetoften 5 7120 Vejle Øst	183 m²	125 m	20-10-2024	3.675.000 kr.	20.082 kr./m²
Katrinetoften 4 7120 Vejle Øst	185 m²	183 m	25-07-2024	3.620.000 kr.	19.568 kr./m²
Enggårdstoften 123 7120 Vejle Øst	266 m²	280 m	01-12-2025	5.200.000 kr.	19.549 kr./m²
Julianelund 46 7120 Vejle Øst	303 m²	2,0 km	12-01-2025	8.750.000 kr.	28.878 kr./m²
Enggårdstoften 111 7120 Vejle Øst	225 m²	176 m	07-09-2026	4.150.000 kr.	18.444 kr./m²
Spangager 18 7120 Vejle Øst	334 m²	3,5 km	13-10-2025	6.500.000 kr.	19.461 kr./m²
Enggårdstoften 64 7120 Vejle Øst	187 m²	284 m	02-03-2024	4.500.000 kr.	24.064 kr./m²
Enggårdstoften 60 7120 Vejle Øst	176 m²	285 m	02-12-2024	3.445.000 kr.	19.574 kr./m²
Frydenlund 80 7120 Vejle Øst	245 m²	2,0 km	13-03-2024	5.400.000 kr.	22.041 kr./m²
Juliehøj 7 7120 Vejle Øst	220 m²	1,5 km	01-06-2025	7.652.000 kr.	34.782 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu