Katrinevej 3A, Fløng

Rækkehus · 156 m² · bygget 1938

Om boligen

Rækkehus på 156 m², grund på 342 m², 7 værelser, opført i 1938, renoveret i 1957. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1957
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 342 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmeinstallation er registreret på enheder
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 469.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i FløngMedian pris/m² for rækkehus i Fløng (2640, sidste 24 mdr.): 27.717 kr/m² × 156 m².4.323.852 kr.
2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1957 (69 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.054.214 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,45 pct. siden jul. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2005 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.054.214 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
jun.Ejerskifte
2005jul.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
1999sep.Ejerskifte
1957Ombygning
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fløngvænget 7, Fløng 2640 Hedehusene	151 m²	830 m	14-12-2025	3.800.000 kr.	25.166 kr./m²
Fløngvænget 33, Fløng 2640 Hedehusene	151 m²	845 m	31-10-2026	4.195.000 kr.	27.781 kr./m²
Fløngvænget 33, Fløng 2640 Hedehusene	151 m²	845 m	16-09-2026	4.195.000 kr.	27.781 kr./m²
Fløngvænget 5, Fløng 2640 Hedehusene	150 m²	821 m	13-01-2024	3.250.000 kr.	21.667 kr./m²
Fløngvænget 31, Fløng 2640 Hedehusene	150 m²	836 m	26-12-2025	3.845.000 kr.	25.633 kr./m²
Bavneåsen 33, Fløng 2640 Hedehusene	149 m²	815 m	27-04-2026	3.795.000 kr.	25.470 kr./m²
Bavneåsen 39, Fløng 2640 Hedehusene	149 m²	840 m	04-06-2024	2.750.000 kr.	18.456 kr./m²
Søgræsgade 14, Nærheden 2640 Hedehusene	150 m²	1,7 km	29-03-2025	4.700.000 kr.	31.333 kr./m²
Søgræsgade 46, Nærheden 2640 Hedehusene	150 m²	1,7 km	20-02-2025	4.695.000 kr.	31.300 kr./m²
Fløngvænget 23, Fløng 2640 Hedehusene	132 m²	802 m	08-12-2025	3.160.000 kr.	23.939 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu