Katrinevej 9, Fløng

Villa · 112 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 846 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 1965. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 846 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 444.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 83 handler i FløngMedian pris/m² for villa i Fløng (2640, sidste 24 mdr.): 27.660 kr/m² × 112 m².3.097.920 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.448.651 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,71 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 2.560.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.448.651 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg2.560.000 kr.
2008mar.Ejerskifte
1989okt.Ejerskifte
1965Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Katrinevej 5, Fløng 2640 Hedehusene	86 m²	65 m	09-06-2024	2.550.000 kr.	29.651 kr./m²
Rønnevej 7, Fløng 2640 Hedehusene	110 m²	105 m	05-02-2025	2.400.000 kr.	21.818 kr./m²
Nordvang 16, Fløng 2640 Hedehusene	110 m²	130 m	05-02-2025	2.350.000 kr.	21.364 kr./m²
Vestervang 4, Fløng 2640 Hedehusene	112 m²	348 m	17-02-2026	3.750.000 kr.	33.482 kr./m²
Rønnevej 11, Fløng 2640 Hedehusene	107 m²	113 m	03-06-2024	3.450.000 kr.	32.243 kr./m²
Pilevej 11 2640 Hedehusene	116 m²	234 m	30-09-2026	4.400.000 kr.	37.931 kr./m²
Lyngevej 30, Fløng 2640 Hedehusene	107 m²	211 m	14-05-2025	3.550.000 kr.	33.178 kr./m²
Nøddebovej 6 2640 Hedehusene	112 m²	593 m	31-07-2026	3.595.000 kr.	32.098 kr./m²
Nøddebovej 6 2640 Hedehusene	112 m²	593 m	23-06-2026	3.595.000 kr.	32.098 kr./m²
Fløngvej 46, Fløng 2640 Hedehusene	108 m²	347 m	25-09-2024	2.120.000 kr.	19.630 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu