Kattedamsvej 151

Landejendom · 258 m² · bygget 1890

Om boligen

Landejendom på 258 m², grund på 36.117 m², 6 værelser, opført i 1890, renoveret i 1985. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke K.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 258 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 36117 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: K
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 96.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.379 kr/m².4.471.600 kr.
2Boligareal større end typisk258 m² vs. 218 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)36117 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.574.620 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+134,60 pct. siden aug. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (landejendom)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 258 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.574.620 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
1985Ombygning
1983nov.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skeelslundvej 16 9440 Aabybro	273 m²	2,3 km	03-09-2024	21.700.000 kr.	79.487 kr./m²
Skeelslundvej 51 9440 Aabybro	275 m²	2,8 km	07-10-2025	2.650.000 kr.	9.636 kr./m²
Damgårdsmindevej 67, Biersted 9440 Aabybro	235 m²	2,9 km	19-08-2025	4.051.000 kr.	17.238 kr./m²
Toftegårdsvej 120 9440 Aabybro	240 m²	3,6 km	03-12-2023	2.400.000 kr.	10.000 kr./m²
Bispehaven 8 9440 Aabybro	140 m²	2,0 km	17-03-2026	2.775.000 kr.	19.821 kr./m²
Smalbyvej 22, Biersted 9440 Aabybro	180 m²	3,5 km	30-12-2025	2.500.000 kr.	13.889 kr./m²
Slusevej 120, Birkelse 9440 Aabybro	291 m²	5,0 km	24-04-2024	1.940.000 kr.	6.667 kr./m²
Toftegårdsvej 87 9440 Aabybro	174 m²	3,4 km	19-12-2023	2.250.000 kr.	12.931 kr./m²
Smalbyvej 68, Biersted 9440 Aabybro	169 m²	3,4 km	11-05-2026	2.100.000 kr.	12.426 kr./m²
Fristrupvej 181, Birkelse 9440 Aabybro	201 m²	4,9 km	27-08-2026	2.350.000 kr.	11.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu