Menu
For mæglere Log ind
Knøsgårdvej 30
C

Prisvurdering · 9440 Aabybro

Knøsgårdvej 30

Villa · 182 m² · bygget 1918

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 906 m², 5 værelser, opført i 1918, renoveret i 1990. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1918
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
182 m²
Samlet bygningsareal
190 m²
Bebygget areal
190 m²
Grundareal
906 m²
Udestue
32 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.579.000 kr.
Offentlig grundværdi
522.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.454 kr/m².3.151.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKnøsgårdvej gns: 14.434 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 15.944 kr/m²-9,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.425.654 kr.

{'label': 'Udbudspris 43% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.395.000 kr / Estimat: 2.458.955 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,01 pct. siden jul. 2014
165k855k1,5M2,2M2,9M19921996200020042008201220162020202430. jul. 20141.155.000 kr.I dag · vores estimat2.425.654 kr.Markedet · 1992522.522 kr.Markedet · 1993469.742 kr.Markedet · 1994740.558 kr.Markedet · 1995672.308 kr.Markedet · 1996618.436 kr.Markedet · 1997861.406 kr.Markedet · 1998165.438 kr.Markedet · 1999816.634 kr.Markedet · 2000834.834 kr.Markedet · 20011.298.934 kr.Markedet · 2002923.832 kr.Markedet · 20031.201.564 kr.Markedet · 2004816.634 kr.Markedet · 2005910.000 kr.Markedet · 20061.092.910 kr.Markedet · 20071.456.910 kr.Markedet · 2008914.186 kr.Markedet · 20091.487.486 kr.Markedet · 20101.401.946 kr.Markedet · 20111.552.278 kr.Markedet · 20121.724.996 kr.Markedet · 20131.751.022 kr.Markedet · 20141.479.296 kr.Markedet · 20151.228.500 kr.Markedet · 20161.514.968 kr.Markedet · 20172.022.384 kr.Markedet · 20181.400.672 kr.Markedet · 20191.766.674 kr.Markedet · 20202.093.546 kr.Markedet · 20212.225.132 kr.Markedet · 20222.367.274 kr.Markedet · 20232.052.050 kr.Markedet · 20242.424.422 kr.Markedet · 20252.129.764 kr.Markedet · 20262.740.010 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jul. 2014 · Alm. Salg
1.155.000 kr.
I dag · vores estimat
2.425.654 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014jul.Solgt, alm. frit salg1.155.000 kr.
  • 2000majEjerskifte
  • 1990Ombygning
  • 1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Knøsgårdvej 13
9440 Aabybro		218 m²111 m21-09-20264.398.000 kr.20.174 kr./m²
Knøsgårdvej 12
9440 Aabybro		96 m²171 m18-01-20251.350.000 kr.14.062 kr./m²
Perikumvej 6
9440 Aabybro		180 m²124 m22-11-20233.125.000 kr.17.361 kr./m²
Torngårdsparken 12
9440 Aabybro		183 m²357 m11-02-20252.700.000 kr.14.754 kr./m²
Knøsgårds Alle 4
9440 Aabybro		190 m²222 m07-05-20264.245.000 kr.22.342 kr./m²
Knøsgårds Alle 4
9440 Aabybro		190 m²222 m12-09-20241.400.000 kr.7.368 kr./m²
Torngårdsparken 8
9440 Aabybro		188 m²327 m12-03-20243.650.000 kr.19.415 kr./m²
Horsbækken 60
9440 Aabybro		180 m²523 m23-01-20254.050.000 kr.22.500 kr./m²
Tyttebærvej 5
9440 Aabybro		180 m²648 m12-04-20253.200.000 kr.17.778 kr./m²
Multebærvej 61
9440 Aabybro		181 m²696 m19-08-20263.400.000 kr.18.785 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden