Kattenhøjvej 17, Hestbæk

Landejendom · 161 m² · bygget 1932

Om boligen

Landejendom på 161 m², grund på 180.819 m², 3 værelser, opført i 1932, renoveret i 1994. Beliggende i Struer Kommune (7660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 180819 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 474.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.061 kr/m².5.791.481 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)180819 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.776.233 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+215,17 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7660 (landejendom)

Markedsudvikling i 7660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2019 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
16. apr. 2020 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.776.233 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2019dec.Ejerskifte2.150.000 kr.
1994Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bavnehøjvej 16A, Møborg 7660 Bækmarksbro	125 m²	2,2 km	08-04-2024	900.000 kr.	7.200 kr./m²
Vilhelmsborgvej 138, Flynder 7660 Bækmarksbro	190 m²	4,7 km	29-07-2024	9.800.000 kr.	51.579 kr./m²
Møborgkirkevej 20, Møborg 7660 Bækmarksbro	125 m²	4,5 km	08-05-2025	2.125.000 kr.	17.000 kr./m²
Rødemøllevej 15, Møborg 7660 Bækmarksbro	96 m²	3,4 km	25-01-2026	2.830.000 kr.	29.479 kr./m²
Ringkøbingvej 180, Flynder 7660 Bækmarksbro	185 m²	5,9 km	22-06-2025	1.995.000 kr.	10.784 kr./m²
Gåsborgvej 8, Flynder 7660 Bækmarksbro	153 m²	6,9 km	17-04-2026	16.912.000 kr.	110.536 kr./m²
Bækmarkvej 14, Flynder 7660 Bækmarksbro	132 m²	6,5 km	17-02-2025	7.025.000 kr.	53.220 kr./m²
Saugmandsvej 17, Møborg 7660 Bækmarksbro	246 m²	5,0 km	15-06-2026	7.700.000 kr.	31.301 kr./m²
Kræmmergårdvej 50, Møborg 7660 Bækmarksbro	286 m²	4,0 km	24-08-2025	5.072.814 kr.	17.737 kr./m²
Damhusvej 67, Møborg 7660 Bækmarksbro	302 m²	4,9 km	23-04-2024	3.555.000 kr.	11.772 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7660

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu