Kattenhøjvej 2, Møborg

Villa · 105 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 6.538 m², 4 værelser, opført i 1920. Beliggende i Lemvig Kommune (7660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 6538 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 452.000 kr.
Offentlig grundværdi: 130.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i MøborgMedian pris/m² for villa i Møborg (7660, sidste 24 mdr.): 3.724 kr/m² × 105 m².391.020 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6538 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering911.288 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+70,18 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7660 (villa)

Markedsudvikling i 7660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg: 535.500 kr.
28. aug. 2024 · Alm. Salg: 535.500 kr.
I dag · vores estimat: 911.288 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, familiehandel535.500 kr.
feb.Ejerskifte535.500 kr.
1980sep.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møborgkirkevej 22, Møborg 7660 Bækmarksbro	97 m²	2,9 km	08-05-2025	2.125.000 kr.	21.907 kr./m²
Søndergårdvej 19 7660 Bækmarksbro	110 m²	3,8 km	03-07-2024	745.000 kr.	6.773 kr./m²
Møborgkirkevej 88, Møborg 7660 Bækmarksbro	80 m²	2,3 km	08-12-2025	280.000 kr.	3.500 kr./m²
Møborgkirkevej 11, Møborg 7660 Bækmarksbro	90 m²	3,1 km	15-12-2024	280.000 kr.	3.111 kr./m²
Østvangen 46 7660 Bækmarksbro	117 m²	3,7 km	10-03-2026	785.000 kr.	6.709 kr./m²
Frederiksberg 4 7660 Bækmarksbro	80 m²	3,5 km	31-03-2024	2.320.000 kr.	29.000 kr./m²
Østvangen 48 7660 Bækmarksbro	132 m²	3,7 km	08-02-2025	775.000 kr.	5.871 kr./m²
Grønnegade 9 7660 Bækmarksbro	140 m²	3,9 km	17-03-2024	775.000 kr.	5.536 kr./m²
Ringkøbingvej 160, Flynder 7660 Bækmarksbro	101 m²	6,4 km	08-02-2026	335.000 kr.	3.317 kr./m²
Paradisvej 7 7660 Bækmarksbro	140 m²	4,0 km	24-11-2024	1.025.000 kr.	7.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7660

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu