Kayerødsgade 1, 2. tv, 9000 Aalborg — Ejerlejlighed · 127 m² · bygget 1882 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 127 m², 3 værelser, opført i 1882, renoveret i 1981. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1882
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 411 m²
Bebygget areal: 229 m²
Erhvervsareal: 163 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.961.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.576.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.068 kr/m².2.922.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKayerødsgade gns: 20.472 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.717 kr/m²-13,70 pct.
3Alders-risiko (144 år)Huset er 144 år gammelt (opført 1882). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.668.527 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022okt.Ejerandel overdraget
1994mar.Ejerskifte
1981Ombygning
1882Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kayerødsgade 31, 2. tv 9000 Aalborg	71 m²	173 m	19-09-2024	1.555.000 kr.	21.901 kr./m²
Danmarksgade 80, 4. 9000 Aalborg	126 m²	86 m	05-09-2025	2.725.000 kr.	21.627 kr./m²
Søndergade 20A, 1. 9000 Aalborg	128 m²	123 m	25-08-2025	2.900.000 kr.	22.656 kr./m²
Nørregade 32, 1. 9000 Aalborg	127 m²	292 m	05-01-2025	2.850.000 kr.	22.441 kr./m²
Jyllandsgade 19, 4. 9000 Aalborg	127 m²	301 m	15-08-2024	2.675.000 kr.	21.063 kr./m²
Ågade 21, 3. tv 9000 Aalborg	124 m²	269 m	08-09-2025	2.875.000 kr.	23.185 kr./m²
Danmarksgade 53, 1. tv 9000 Aalborg	121 m²	85 m	11-08-2026	3.235.000 kr.	26.736 kr./m²
Kjellerupsgade 1, 3. 9000 Aalborg	128 m²	414 m	17-11-2024	3.650.000 kr.	28.516 kr./m²
Nørregade 20, 3. 9000 Aalborg	131 m²	228 m	28-07-2024	3.714.000 kr.	28.351 kr./m²
Danmarksgade 7, 1. 9000 Aalborg	126 m²	506 m	25-02-2025	3.050.000 kr.	24.206 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu