Menu
For mæglere Log ind
Kayerødsgade 9, 1. th
B

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Kayerødsgade 9, 1. th

Ejerlejlighed · 51 m² · bygget 1881

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 51 m², 2 værelser, opført i 1881. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 899.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1881
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
51 m²
Samlet bygningsareal
183 m²
Bebygget areal
92 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.240.000 kr.
Offentlig grundværdi
650.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.273 kr/m².1.185.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKayerødsgade gns: 20.472 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.610 kr/m²-13,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (145 år)Huset er 145 år gammelt (opført 1881). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.046.150 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 899.000 kr / Estimat: 1.250.427 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,81 pct. siden jul. 2013
176k437k698k960k1,2M19921996200020042008201220162020202431. jul. 2013825.000 kr.I dag · vores estimat1.046.150 kr.Markedet · 1992253.623 kr.Markedet · 1993222.309 kr.Markedet · 1994236.130 kr.Markedet · 1995269.484 kr.Markedet · 1996316.965 kr.Markedet · 1997269.484 kr.Markedet · 1998311.100 kr.Markedet · 1999439.569 kr.Markedet · 2000469.353 kr.Markedet · 2001467.976 kr.Markedet · 2002496.077 kr.Markedet · 2003482.409 kr.Markedet · 2004587.214 kr.Markedet · 2005549.933 kr.Markedet · 2006762.195 kr.Markedet · 2007792.846 kr.Markedet · 2008715.938 kr.Markedet · 2009777.903 kr.Markedet · 2010687.378 kr.Markedet · 2011713.847 kr.Markedet · 2012731.391 kr.Markedet · 2013891.225 kr.Markedet · 2014810.441 kr.Markedet · 2015876.588 kr.Markedet · 2016983.790 kr.Markedet · 20171.048.356 kr.Markedet · 20181.136.994 kr.Markedet · 20191.092.879 kr.Markedet · 20201.086.708 kr.Markedet · 20211.171.317 kr.Markedet · 20221.188.861 kr.Markedet · 20231.086.861 kr.Markedet · 20241.063.401 kr.Markedet · 20251.091.706 kr.Markedet · 20261.075.233 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2013 · Alm. Salg
825.000 kr.
I dag · vores estimat
1.046.150 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013jul.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
  • 2002feb.Ejerskifte
  • 1990nov.Ejerskifte
  • 1881Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kayerødsgade 19, st. th
9000 Aalborg		52 m²63 m21-06-2025850.000 kr.16.346 kr./m²
Kayerødsgade 9, 1. tv
9000 Aalborg		40 m²0 m29-06-2025736.000 kr.18.400 kr./m²
Kayerødsgade 31, 2. tv
9000 Aalborg		71 m²134 m19-09-20241.555.000 kr.21.901 kr./m²
Danmarksgade 66, 4. th
9000 Aalborg		51 m²164 m30-11-20251.450.000 kr.28.431 kr./m²
Louisegade 4, 3. tv
9000 Aalborg		51 m²410 m01-09-20251.365.000 kr.26.765 kr./m²
Niels Ebbesens Gade 12A, st. th
9000 Aalborg		54 m²182 m16-06-20261.160.000 kr.21.481 kr./m²
Niels Ebbesens Gade 12A, 2. th
9000 Aalborg		54 m²182 m04-12-20251.595.000 kr.29.537 kr./m²
Færøgade 29, 4. th
9000 Aalborg		51 m²679 m16-07-2025970.000 kr.19.020 kr./m²
Færøgade 31, 4. tv
9000 Aalborg		51 m²688 m08-09-2025975.000 kr.19.118 kr./m²
Niels Ebbesens Gade 12A, 3. th
9000 Aalborg		55 m²182 m16-04-20241.195.000 kr.21.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden