Prisvurdering · 4760 Vordingborg

Hammerichsvej 23

Villa · 166 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 1.032 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 1973. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 1032 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.397 kr/m².2.121.000 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.162.523 kr.

{'label': 'Udbudspris 42% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.995.000 kr / Estimat: 2.108.674 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,77 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2020 · Alm. Salg: 2.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.162.523 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg2.125.000 kr.
2008okt.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1973Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hammerichsvej 22 4760 Vordingborg	166 m²	31 m	20-12-2023	2.520.000 kr.	15.181 kr./m²
Hammerichsvej 21 4760 Vordingborg	165 m²	21 m	17-04-2024	2.475.000 kr.	15.000 kr./m²
Hammerichsvej 18 4760 Vordingborg	156 m²	46 m	18-12-2023	1.705.000 kr.	10.929 kr./m²
Hammerichsvej 27 4760 Vordingborg	180 m²	40 m	28-10-2025	1.900.000 kr.	10.556 kr./m²
Hammerichsvej 19 4760 Vordingborg	150 m²	43 m	01-03-2025	1.795.000 kr.	11.967 kr./m²
Hammerichsvej 11 4760 Vordingborg	124 m²	123 m	26-10-2026	1.500.000 kr.	12.097 kr./m²
Hammerichsvej 2 4760 Vordingborg	219 m²	217 m	21-03-2024	2.975.000 kr.	13.584 kr./m²
Hammerichsvej 10 4760 Vordingborg	107 m²	128 m	17-04-2026	1.650.000 kr.	15.421 kr./m²
Solbakkevej 10 4760 Vordingborg	164 m²	115 m	16-06-2026	1.945.000 kr.	11.860 kr./m²
Peter Linds Vej 5 4760 Vordingborg	158 m²	110 m	06-03-2024	2.745.000 kr.	17.373 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu