Kelddalvej 33, Blære, 9600 Aars — Landejendom · 195 m² · bygget 1923 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 195 m², grund på 43.734 m², 7 værelser, opført i 1923, renoveret i 2013. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 234 m²
Bebygget areal: 234 m²
Grundareal: 43734 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 580.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.754 kr/m².3.123.500 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1923 (103 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: BBR ombygning 2013 (13 år siden) · BBR renoveret 2013+6,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)43734 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.993.302 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+295,60 pct. siden maj 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (landejendom)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. maj 1992 · Alm. Salg: 1.515.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.993.302 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Ombygning
1992majSolgt, alm. frit salg1.515.000 kr.
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kelddalvej 34, Blære 9600 Aars	175 m²	658 m	03-07-2025	8.200.000 kr.	46.857 kr./m²
Kelddalvej 42A, Blære 9600 Aars	142 m²	1,2 km	30-01-2024	3.095.000 kr.	21.796 kr./m²
Kelddalvej 36, Blære 9600 Aars	122 m²	618 m	04-08-2024	1.600.000 kr.	13.115 kr./m²
Kelddalvej 42B, Blære 9600 Aars	126 m²	1,2 km	30-01-2024	3.095.000 kr.	24.563 kr./m²
Langdalvej 10, Langdal 9600 Aars	196 m²	1,9 km	20-08-2025	3.100.000 kr.	15.816 kr./m²
Langdalvej 11, Langdal 9600 Aars	270 m²	1,7 km	05-05-2024	1.900.000 kr.	7.037 kr./m²
Saltgårdvej 4, Bjørnstrup 9600 Aars	117 m²	2,7 km	17-12-2024	1.800.000 kr.	15.385 kr./m²
Pugholmvej 5, Tolstrup 9600 Aars	210 m²	5,5 km	30-07-2024	4.700.000 kr.	22.381 kr./m²
Svenstrupvej 9, Svenstrup 9600 Aars	248 m²	4,2 km	21-11-2023	1.795.000 kr.	7.238 kr./m²
Aggersundvej 117, Søttrup 9600 Aars	146 m²	4,6 km	09-11-2023	1.950.000 kr.	13.356 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu