Menu
For mæglere Log ind
Bjerghedevej 9
D

Prisvurdering · 9600 Aars

Bjerghedevej 9

Villa · 180 m² · bygget 1877

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 7.472 m², 7 værelser, opført i 1877, renoveret i 1994. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1994
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
331 m²
Bebygget areal
331 m²
Grundareal
7472 m²
Indbygget garage
151 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Brønd
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.020.000 kr.
Offentlig grundværdi
188.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.455 kr/m².2.114.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)7472 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.681.173 kr.

{'label': 'Udbudspris 45% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.195.000 kr / Estimat: 2.155.351 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1994Ombygning
  • 1992okt.Ejerskifte
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aggersundvej 120, Sondrup
9600 Aars		151 m²2,3 km17-03-20251.900.000 kr.12.583 kr./m²
Vestre Blærevej 6, Blære
9600 Aars		187 m²4,2 km10-11-20242.225.000 kr.11.898 kr./m²
Nr Blærevej 2, Blære
9600 Aars		130 m²2,5 km21-11-20231.835.000 kr.14.115 kr./m²
Bjørnstrupvej 45, Søttrup
9600 Aars		226 m²3,7 km01-03-20244.500.000 kr.19.912 kr./m²
Søttrupvej 14, Hornum
9600 Aars		196 m²5,7 km22-05-20243.400.000 kr.17.347 kr./m²
Skolevænget 8, Blære
9600 Aars		130 m²4,2 km18-06-20251.515.000 kr.11.654 kr./m²
Bjørnstrupvej 8, Hornum
9600 Aars		153 m²5,7 km21-11-20241.075.000 kr.7.026 kr./m²
Havbrovej 31, Hornum
9600 Aars		155 m²6,4 km18-03-20241.150.000 kr.7.419 kr./m²
Søttrupvej 9, Hornum
9600 Aars		222 m²5,8 km20-03-20251.745.000 kr.7.860 kr./m²
Lyngholmvej 17, Blære
9600 Aars		122 m²5,2 km22-07-20251.798.000 kr.14.738 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden