Keldgårdvej 109

Villa · 126 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 840 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.499.000 kr.
Offentlig grundværdi: 594.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.995 kr/m².1.876.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKeldgårdvej gns: 11.219 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 14.087 kr/m²-20,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk126 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1980 (46 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1980-bygning · Prisstigning 92% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
5Vores vurdering1.607.047 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,44 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 835.000 kr.
1. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.607.047 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2020mar.Ejerskifte835.000 kr.
2008aug.Ejerskifte
1993aug.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Keldgårdvej 90 9600 Aars	126 m²	211 m	31-08-2024	1.125.000 kr.	8.929 kr./m²
Keldgårdvej 99 9600 Aars	134 m²	26 m	29-01-2024	2.170.000 kr.	16.194 kr./m²
Keldgårdvej 37 9600 Aars	132 m²	235 m	24-08-2026	2.170.000 kr.	16.439 kr./m²
Keldgårdvej 84 9600 Aars	111 m²	193 m	25-08-2024	1.430.000 kr.	12.883 kr./m²
Keldgårdvej 75 9600 Aars	160 m²	120 m	24-10-2024	2.045.000 kr.	12.781 kr./m²
Keldgårdvej 55 9600 Aars	161 m²	156 m	06-01-2026	1.612.000 kr.	10.012 kr./m²
Keldgårdvej 117 9600 Aars	182 m²	96 m	14-10-2025	2.395.000 kr.	13.159 kr./m²
Keldgårdvej 101 9600 Aars	187 m²	37 m	26-08-2026	2.098.000 kr.	11.219 kr./m²
Keldgårdvej 101 9600 Aars	187 m²	37 m	27-06-2024	1.825.000 kr.	9.759 kr./m²
Keldgårdvej 115 9600 Aars	221 m²	76 m	03-02-2025	1.895.000 kr.	8.575 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu