Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9600 Aars

Keldgårdvej 115

Villa · 221 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 840 m², 6 værelser, opført i 1979. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
221 m²
Samlet bygningsareal
147 m²
Bebygget areal
147 m²
Grundareal
840 m²
Udestue
24 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.417.000 kr.
Offentlig grundværdi
642.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.407 kr/m².1.847.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKeldgårdvej gns: 11.219 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 14.087 kr/m²-20,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk221 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (+47%). Justering på basis-pris: -7.0%-7,00 pct.
  4. 4Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.388.412 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,04 pct. siden jun. 2025
222k959k1,7M2,4M3,2M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20251.895.000 kr.I dag · vores estimat2.388.412 kr.Markedet · 19921.161.576 kr.Markedet · 1993991.627 kr.Markedet · 1994993.174 kr.Markedet · 1995901.017 kr.Markedet · 1996873.834 kr.Markedet · 19971.040.910 kr.Markedet · 1998910.078 kr.Markedet · 19991.298.154 kr.Markedet · 20001.235.169 kr.Markedet · 20011.195.831 kr.Markedet · 20021.679.600 kr.Markedet · 20031.499.706 kr.Markedet · 20041.249.755 kr.Markedet · 20051.272.518 kr.Markedet · 20061.709.214 kr.Markedet · 20071.863.472 kr.Markedet · 20081.790.100 kr.Markedet · 20091.306.110 kr.Markedet · 20101.826.123 kr.Markedet · 20111.819.493 kr.Markedet · 20121.508.988 kr.Markedet · 20131.828.112 kr.Markedet · 20141.860.820 kr.Markedet · 20152.091.323 kr.Markedet · 20161.697.059 kr.Markedet · 20171.687.556 kr.Markedet · 20181.684.462 kr.Markedet · 20191.697.943 kr.Markedet · 20202.470.780 kr.Markedet · 20212.756.754 kr.Markedet · 20222.348.125 kr.Markedet · 20232.611.115 kr.Markedet · 20242.719.626 kr.Markedet · 20252.204.033 kr.Markedet · 20262.707.250 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
1.895.000 kr.
I dag · vores estimat
2.388.412 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
  • 1979Bygget
  • 1978jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Keldgårdvej 101
9600 Aars		187 m²104 m26-08-20262.098.000 kr.11.219 kr./m²
Keldgårdvej 101
9600 Aars		187 m²104 m27-06-20241.825.000 kr.9.759 kr./m²
Keldgårdvej 117
9600 Aars		182 m²20 m14-10-20252.395.000 kr.13.159 kr./m²
Keldgårdvej 55
9600 Aars		161 m²169 m06-01-20261.612.000 kr.10.012 kr./m²
Keldgårdvej 75
9600 Aars		160 m²163 m24-10-20242.045.000 kr.12.781 kr./m²
Keldgårdvej 99
9600 Aars		134 m²80 m29-01-20242.170.000 kr.16.194 kr./m²
Keldgårdvej 37
9600 Aars		132 m²226 m24-08-20262.170.000 kr.16.439 kr./m²
Keldgårdvej 109
9600 Aars		126 m²76 m01-04-20251.600.000 kr.12.698 kr./m²
Keldgårdvej 90
9600 Aars		126 m²135 m31-08-20241.125.000 kr.8.929 kr./m²
Keldgårdvej 84
9600 Aars		111 m²122 m25-08-20241.430.000 kr.12.883 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden