Kellerisvej 62, Toelt

Villa · 165 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 3.500 m², 7 værelser, opført i 1946, renoveret i 1961. Beliggende i Fredensborg Kommune (3490).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1961
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 3500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.813.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.956.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.057 kr/m².3.717.500 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1961 (65 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.520.295 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+762,78 pct. siden jun. 1983

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3490 (villa)

Markedsudvikling i 3490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1983 · Alm. Salg: 265.000 kr.
31. jul. 2003 · Alm. Salg: 446.250 kr.
31. dec. 2004 · Alm. Salg: 523.920 kr.
I dag · vores estimat: 4.520.295 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005aug.Ejerandel overdraget
2004dec.Ejerskifte523.920 kr.
2003jul.Ejerskifte446.250 kr.
1983jun.Ejerskifte265.000 kr.
1961Ombygning
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kellerisvej 55, Toelt 3490 Kvistgård	100 m²	905 m	02-06-2025	3.400.000 kr.	34.000 kr./m²
Jernbanestien 1 3490 Kvistgård	167 m²	1,3 km	09-06-2026	4.095.000 kr.	24.521 kr./m²
Munkegårdsvej 21C 3490 Kvistgård	163 m²	1,3 km	28-09-2025	3.495.000 kr.	21.442 kr./m²
Munkegårdsvej 70 3490 Kvistgård	164 m²	2,0 km	10-02-2024	3.950.000 kr.	24.085 kr./m²
Hovedgårdsvej 1 3490 Kvistgård	144 m²	1,2 km	25-01-2024	2.850.000 kr.	19.792 kr./m²
Lindevangen 5 3490 Kvistgård	172 m²	1,9 km	14-09-2026	4.995.000 kr.	29.041 kr./m²
Lindevangen 5 3490 Kvistgård	172 m²	1,9 km	03-06-2026	4.995.000 kr.	29.041 kr./m²
Munkegårdsvej 46 3490 Kvistgård	145 m²	1,7 km	03-09-2024	3.200.000 kr.	22.069 kr./m²
Kvistgård Stationsv 11 3490 Kvistgård	133 m²	1,3 km	28-12-2023	2.700.000 kr.	20.301 kr./m²
Farversøvej 2 3490 Kvistgård	133 m²	1,4 km	01-07-2026	3.495.000 kr.	26.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3490

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu