Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 3490 Kvistgård

Kellerisvej 72, Toelt

Villa · 309 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 309 m², grund på 2.926 m², 9 værelser, opført i 1850, renoveret i 1965. Beliggende i Fredensborg Kommune (3490). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1850
Om-/tilbygget
1965
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
309 m²
Samlet bygningsareal
193 m²
Bebygget areal
193 m²
Grundareal
2926 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
9.583.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.896.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.851 kr/m².5.138.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk309 m² vs. 203 m² for sammenlignelige handler (+52%). Justering på basis-pris: -7.8%-7,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2926 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering5.399.261 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,01 pct. siden jun. 2006
505k3,6M6,7M9,7M12,8M19921996200020042008201220162020202419. jun. 20066.100.000 kr.1. mar. 20266.000.000 kr.I dag · vores estimat5.399.261 kr.Markedet · 19921.846.584 kr.Markedet · 19931.614.525 kr.Markedet · 19941.373.814 kr.Markedet · 19952.127.774 kr.Markedet · 1996504.906 kr.Markedet · 19971.811.358 kr.Markedet · 19982.877.717 kr.Markedet · 19993.786.795 kr.Markedet · 20004.230.828 kr.Markedet · 20012.935.191 kr.Markedet · 20023.526.617 kr.Markedet · 20035.152.884 kr.Markedet · 20043.819.549 kr.Markedet · 20053.757.131 kr.Markedet · 20066.562.851 kr.Markedet · 20077.258.719 kr.Markedet · 20086.759.375 kr.Markedet · 20094.101.666 kr.Markedet · 20105.728.551 kr.Markedet · 20116.761.847 kr.Markedet · 20123.242.646 kr.Markedet · 20136.271.773 kr.Markedet · 20144.718.121 kr.Markedet · 20154.774.668 kr.Markedet · 20164.427.661 kr.Markedet · 20175.227.353 kr.Markedet · 20186.034.461 kr.Markedet · 20193.927.699 kr.Markedet · 20205.583.012 kr.Markedet · 20218.621.718 kr.Markedet · 20225.473.626 kr.Markedet · 20236.421.638 kr.Markedet · 20246.779.151 kr.Markedet · 20257.310.013 kr.Markedet · 20269.299.664 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3490 (villa)

Markedsudvikling i 3490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 309 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jun. 2006 · Alm. Salg
6.100.000 kr.
1. mar. 2026 · Alm. Salg
6.000.000 kr.
I dag · vores estimat
5.399.261 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, familiehandel6.000.000 kr.
  • 2006jun.Ejerskifte6.100.000 kr.
  • 1965Ombygning
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kvistgård Stationsv 9
3490 Kvistgård		287 m²1,2 km03-07-20243.725.000 kr.12.979 kr./m²
Munkegårdsvej 27
3490 Kvistgård		260 m²1,3 km26-01-20263.650.000 kr.14.038 kr./m²
Jernbanestien 1
3490 Kvistgård		167 m²1,2 km09-06-20264.095.000 kr.24.521 kr./m²
Uglesø Mosevej 7, Brunemark
3490 Kvistgård		234 m²2,9 km05-03-202610.800.000 kr.46.154 kr./m²
Munkegårdsvej 21C
3490 Kvistgård		163 m²1,2 km28-09-20253.495.000 kr.21.442 kr./m²
Lindevangen 5
3490 Kvistgård		172 m²1,8 km14-09-20264.995.000 kr.29.041 kr./m²
Lindevangen 5
3490 Kvistgård		172 m²1,8 km03-06-20264.995.000 kr.29.041 kr./m²
Munkegårdsvej 70
3490 Kvistgård		164 m²1,9 km10-02-20243.950.000 kr.24.085 kr./m²
Ørumgårdsvej 1D, Gurre
3490 Kvistgård		235 m²4,0 km02-04-20256.150.000 kr.26.170 kr./m²
Gurrevej 398, Gurre
3490 Kvistgård		178 m²4,4 km20-12-20245.525.000 kr.31.039 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3490

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden