Kelstruphave 87

Villa · 151 m² · bygget 1989

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 1.288 m², 6 værelser, opført i 1989. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 1288 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.176.000 kr.
Offentlig grundværdi: 224.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.513 kr/m².1.338.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKelstruphave gns: 7.331 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.603 kr/m²-46,10 pct.
3Vores vurdering1.315.374 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,51 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.235.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.315.374 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg1.235.000 kr.
2012mar.Ejerskifte
1989Bygget
1988sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1989

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kelstruphave 115 6100 Haderslev	150 m²	106 m	12-03-2024	1.650.000 kr.	11.000 kr./m²
Kelstruphave 80 6100 Haderslev	161 m²	138 m	17-01-2024	1.400.000 kr.	8.696 kr./m²
Kelstruphave 104A 6100 Haderslev	140 m²	92 m	26-06-2025	995.000 kr.	7.107 kr./m²
Kelstruphave 54 6100 Haderslev	163 m²	119 m	14-04-2025	1.195.000 kr.	7.331 kr./m²
Kelstruphave 85 6100 Haderslev	134 m²	53 m	25-09-2025	900.000 kr.	6.716 kr./m²
Kelstrupvej 55 6100 Haderslev	130 m²	939 m	18-06-2026	1.200.000 kr.	9.231 kr./m²
Kelstrupvej 171, Kelstrup Strand 6100 Haderslev	149 m²	2,2 km	03-07-2024	2.045.000 kr.	13.725 kr./m²
Hans Skaus Vej 1, Kelstrup 6100 Haderslev	124 m²	881 m	02-12-2025	1.225.000 kr.	9.879 kr./m²
Kelstrup Bygade 38 6100 Haderslev	109 m²	146 m	15-12-2025	1.175.000 kr.	10.780 kr./m²
Birkelund 17, Vilstrup 6100 Haderslev	150 m²	2,3 km	23-02-2025	1.600.000 kr.	10.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu