Kelstruphave 89

Villa · 157 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 1.087 m², 6 værelser, opført i 2010. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 1087 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.304 kr/m².1.490.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKelstruphave gns: 7.331 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.591 kr/m²-46,10 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.378.977 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1022,66 pct. siden apr. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. apr. 2009 · Alm. Salg: 122.831 kr.
I dag · vores estimat: 1.378.977 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Bygget
2009apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010122.831 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kelstruphave 80 6100 Haderslev	161 m²	170 m	17-01-2024	1.400.000 kr.	8.696 kr./m²
Kelstruphave 115 6100 Haderslev	150 m²	69 m	12-03-2024	1.650.000 kr.	11.000 kr./m²
Kelstruphave 54 6100 Haderslev	163 m²	135 m	14-04-2025	1.195.000 kr.	7.331 kr./m²
Kelstruphave 104A 6100 Haderslev	140 m²	121 m	26-06-2025	995.000 kr.	7.107 kr./m²
Kelstruphave 85 6100 Haderslev	134 m²	89 m	25-09-2025	900.000 kr.	6.716 kr./m²
Kelstrupvej 55 6100 Haderslev	130 m²	967 m	18-06-2026	1.200.000 kr.	9.231 kr./m²
Boskovvej 49, Kelstrup 6100 Haderslev	168 m²	1,9 km	01-02-2024	3.120.000 kr.	18.571 kr./m²
Hans Skaus Vej 1, Kelstrup 6100 Haderslev	124 m²	909 m	02-12-2025	1.225.000 kr.	9.879 kr./m²
Kelstrupvej 171, Kelstrup Strand 6100 Haderslev	149 m²	2,2 km	03-07-2024	2.045.000 kr.	13.725 kr./m²
Kelstrup Bygade 38 6100 Haderslev	109 m²	181 m	15-12-2025	1.175.000 kr.	10.780 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu