Kelvinsvej 9, Kaldred, 4593 Eskebjerg — Fritidshus / sommerhus · 57 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 57 m², grund på 1.014 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Kalundborg Kommune (4593). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 1014 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 646.000 kr.
Offentlig grundværdi: 193.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 128 handler i KaldredMedian pris/m² for fritidshus i Kaldred (4593, sidste 24 mdr.): 13.539 kr/m² × 57 m².771.723 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering696.949 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,22 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4593 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4593 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jul. 2021 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 696.949 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
2008apr.Ejerskifte
2003jan.Ejerskifte
1995majEjerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kelvinsvej 7, Kaldred 4593 Eskebjerg	47 m²	27 m	11-06-2025	540.000 kr.	11.489 kr./m²
Kelvinsvej 10, Kaldred 4593 Eskebjerg	73 m²	42 m	12-06-2026	1.000.000 kr.	13.699 kr./m²
Ferdinandvej 6, Kaldred 4593 Eskebjerg	57 m²	149 m	07-07-2026	865.000 kr.	15.175 kr./m²
Kamillavej 11, Kaldred 4593 Eskebjerg	58 m²	82 m	29-09-2024	995.000 kr.	17.155 kr./m²
Kirstenvej 1, Kaldred 4593 Eskebjerg	57 m²	244 m	06-05-2025	670.000 kr.	11.754 kr./m²
Karolinevej 11, Kaldred 4593 Eskebjerg	58 m²	158 m	18-04-2024	895.000 kr.	15.431 kr./m²
Månevej 1, Kaldred 4593 Eskebjerg	57 m²	336 m	01-06-2026	951.000 kr.	16.684 kr./m²
Månevej 1, Kaldred 4593 Eskebjerg	57 m²	336 m	14-04-2025	750.000 kr.	13.158 kr./m²
Berthasvej 7, Kaldred 4593 Eskebjerg	57 m²	409 m	26-08-2024	660.000 kr.	11.579 kr./m²
Karolinevej 10, Kaldred 4593 Eskebjerg	54 m²	184 m	14-01-2025	662.500 kr.	12.269 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4593

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu