Kernevænget 12

Villa · 189 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 701 m², 6 værelser, opført i 1966, renoveret i 2001. Beliggende i Helsingør Kommune (3070). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.812.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.944.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.019 kr/m².5.418.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKernevænget gns: 30.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3070-snit 42.377 kr/m²-29,20 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.943.851 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,12 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3070 (villa)

Markedsudvikling i 3070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 5.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.943.851 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg5.075.000 kr.
2001Ombygning
1986sep.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kernevænget 11 3070 Snekkersten	147 m²	38 m	14-10-2024	3.795.000 kr.	25.816 kr./m²
Kernevænget 4 3070 Snekkersten	125 m²	96 m	20-03-2025	4.990.000 kr.	39.920 kr./m²
Rønnevænget 25 3070 Snekkersten	175 m²	66 m	30-11-2026	7.600.000 kr.	43.429 kr./m²
Rønnevænget 25 3070 Snekkersten	175 m²	66 m	14-10-2026	7.600.000 kr.	43.429 kr./m²
Rønnevænget 19 3070 Snekkersten	171 m²	87 m	16-07-2024	4.500.000 kr.	26.316 kr./m²
Elmebakken 21 3070 Snekkersten	172 m²	149 m	18-03-2024	3.700.000 kr.	21.512 kr./m²
P W Tegners Vej 31 3070 Snekkersten	202 m²	395 m	31-08-2026	4.900.000 kr.	24.257 kr./m²
P W Tegners Vej 31 3070 Snekkersten	202 m²	395 m	20-05-2026	4.900.000 kr.	24.257 kr./m²
Løntoften 17 3070 Snekkersten	170 m²	412 m	05-08-2025	7.450.000 kr.	43.824 kr./m²
Fr Leyels Vej 21 3070 Snekkersten	173 m²	541 m	03-10-2026	4.745.000 kr.	27.428 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu