Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5290 Marslev

Kertemindevejen 39

Villa · 203 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 2.286 m², 6 værelser, opført i 1923, renoveret i 1988. Beliggende i Kerteminde Kommune (5290).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1923
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal
203 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
2286 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5290 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.876 kr/m².2.476.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2286 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.393.376 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+431,86 pct. siden sep. 1988
176k923k1,7M2,4M3,2M19881996200020042008201320172021202514. sep. 1988272.300 kr.31. mar. 2013450.000 kr.I dag · vores estimat2.393.376 kr.Markedet · 1993645.337 kr.Markedet · 1994791.091 kr.Markedet · 1995748.055 kr.Markedet · 19961.084.426 kr.Markedet · 19971.202.369 kr.Markedet · 1998911.876 kr.Markedet · 19991.429.323 kr.Markedet · 2000801.241 kr.Markedet · 20011.058.239 kr.Markedet · 20021.354.010 kr.Markedet · 20031.073.058 kr.Markedet · 20041.556.604 kr.Markedet · 2005397.474 kr.Markedet · 20061.003.429 kr.Markedet · 2007369.866 kr.Markedet · 20081.685.103 kr.Markedet · 20102.030.000 kr.Markedet · 20111.881.810 kr.Markedet · 20122.430.113 kr.Markedet · 20131.576.498 kr.Markedet · 20142.149.567 kr.Markedet · 20151.337.364 kr.Markedet · 20162.080.750 kr.Markedet · 20171.892.975 kr.Markedet · 2018483.343 kr.Markedet · 20191.021.293 kr.Markedet · 20201.828.218 kr.Markedet · 20212.578.912 kr.Markedet · 20222.281.923 kr.Markedet · 20232.306.892 kr.Markedet · 20242.079.329 kr.Markedet · 20253.033.429 kr.Markedet · 20262.358.048 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5290 (villa)

Markedsudvikling i 5290 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 1988 · Alm. Salg
272.300 kr.
31. mar. 2013 · Alm. Salg
450.000 kr.
I dag · vores estimat
2.393.376 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013mar.Ejerskifte450.000 kr.
  • 1988sep.Ejerskifte272.300 kr.
  • Ombygning
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kertemindevejen 34
5290 Marslev		187 m²1,2 km02-07-20262.875.000 kr.15.374 kr./m²
Birketvedvejen 27
5290 Marslev		198 m²951 m11-01-20242.025.000 kr.10.227 kr./m²
Mejerivejen 16
5290 Marslev		184 m²1,4 km15-06-20262.695.000 kr.14.647 kr./m²
Engbjergvej 2
5290 Marslev		193 m²2,3 km03-06-20261.825.000 kr.9.456 kr./m²
Alléparken 104
5290 Marslev		220 m²2,7 km30-07-20252.945.000 kr.13.386 kr./m²
Alléparken 134
5290 Marslev		172 m²2,3 km29-10-20243.225.000 kr.18.750 kr./m²
Vinkelvej 16
5290 Marslev		195 m²3,3 km17-06-20241.750.000 kr.8.974 kr./m²
Marslev Byvej 6
5290 Marslev		174 m²2,6 km14-07-20261.625.000 kr.9.339 kr./m²
Sarumgårdsvej 1A
5290 Marslev		231 m²2,7 km18-07-20243.500.000 kr.15.152 kr./m²
Alléparken 31
5290 Marslev		171 m²2,6 km17-01-20242.300.000 kr.13.450 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5290

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden