Villa på 261 m², grund på 10.689 m², 7 værelser, opført i 1959. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5792). Energimærke D.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1959
Kommune
Faaborg-Midtfyn Kommune
Arealer
Boligareal
261 m²
Samlet bygningsareal
190 m²
Bebygget areal
190 m²
Grundareal
10689 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2
Installationer
Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Energi & vurdering
Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.001.000 kr.
Offentlig grundværdi
613.000 kr.
Boligen er klassificeret som D
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5792 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.720 kr/m².3.687.400 kr.
2Boligareal større end typisk261 m² vs. 224 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)10689 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.852.705 kr.
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
+55,29 pct. siden apr. 2024
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5792 (villa)
Markedsudvikling i 5792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 261 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
30. apr. 2024 · Alm. Salg
3.125.000 kr.
I dag · vores estimat
4.852.705 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2024apr.Solgt, alm. frit salg3.125.000 kr.
1983jul.Ejerskifte
1959Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Nymarksgyden 14, Nørre Lyndelse 5792 Årslev
218 m²
512 m
04-09-2025
11.400.000 kr.
52.294 kr./m²
Albanivej 42, Nørre Lyndelse 5792 Årslev
268 m²
1,8 km
28-07-2025
1.995.000 kr.
7.444 kr./m²
Pilevej 15, Nørre Lyndelse 5792 Årslev
221 m²
1,7 km
13-01-2026
2.825.000 kr.
12.783 kr./m²
Albanivej 49, Nørre Lyndelse 5792 Årslev
241 m²
2,5 km
03-07-2024
3.050.000 kr.
12.656 kr./m²
Dømmestrupvej 19, Nørre Lyndelse 5792 Årslev
207 m²
1,6 km
24-09-2025
2.799.000 kr.
13.522 kr./m²
Kirstinebjergvej 7, Årslev 5792 Årslev
235 m²
2,7 km
17-10-2025
1.400.000 kr.
5.957 kr./m²
Morbærvænget 6, Nørre Lyndelse 5792 Årslev
200 m²
1,7 km
16-06-2024
2.610.000 kr.
13.050 kr./m²
Kohavegyden 11, Dømmestrup 5792 Årslev
247 m²
3,2 km
25-06-2024
4.750.000 kr.
19.231 kr./m²
Egevej 9, Nørre Lyndelse 5792 Årslev
205 m²
2,0 km
11-02-2024
3.495.000 kr.
17.049 kr./m²
Morbærvænget 4, Nørre Lyndelse 5792 Årslev
193 m²
1,7 km
11-01-2026
2.550.000 kr.
13.212 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 5792
2 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic
