Kettebakken 13

Villa · 168 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 1.049 m², 6 værelser, opført i 1968. Beliggende i Rudersdal Kommune (2942).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 1049 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.868.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.883.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2942 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.787 kr/m².9.712.388 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKettebakken gns: 55.308 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2942-snit 95.103 kr/m²-41,80 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering9.978.369 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+146,38 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2942 (villa)

Markedsudvikling i 2942 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2005 · Alm. Salg: 4.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.978.369 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005aug.Solgt, alm. frit salg4.050.000 kr.
2004okt.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kettebakken 24 2942 Skodsborg	175 m²	41 m	09-09-2025	10.200.000 kr.	58.286 kr./m²
Kettebakken 7 2942 Skodsborg	158 m²	64 m	04-06-2025	8.650.000 kr.	54.747 kr./m²
Kettebakken 9 2942 Skodsborg	131 m²	48 m	03-04-2025	7.318.888 kr.	55.869 kr./m²
Kettebakken 22 2942 Skodsborg	222 m²	39 m	04-05-2024	8.830.000 kr.	39.775 kr./m²
Køromvej 1 2942 Skodsborg	170 m²	157 m	23-01-2024	6.200.000 kr.	36.471 kr./m²
Egemosen 19 2942 Skodsborg	166 m²	622 m	23-03-2025	12.225.000 kr.	73.645 kr./m²
Enrumvej 2 2942 Skodsborg	165 m²	619 m	30-03-2025	10.200.000 kr.	61.818 kr./m²
Højagervej 9A 2942 Skodsborg	152 m²	123 m	29-08-2025	11.500.000 kr.	75.658 kr./m²
Egemosen 6 2942 Skodsborg	160 m²	530 m	18-02-2024	13.500.000 kr.	84.375 kr./m²
Gyvelvej 7 2942 Skodsborg	180 m²	364 m	24-04-2025	8.500.000 kr.	47.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2942

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu