Kettebakken 17

Villa · 247 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 247 m², grund på 1.043 m², 8 værelser, opført i 1964, renoveret i 1968. Beliggende i Rudersdal Kommune (2942). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 247 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 1043 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.809.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.261.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2942 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.624 kr/m².12.787.388 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKettebakken gns: 55.308 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2942-snit 95.103 kr/m²-41,80 pct.
3Boligareal større end typisk247 m² vs. 201 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering14.114.533 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,09 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2942 (villa)

Markedsudvikling i 2942 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 247 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2023 · Alm. Salg: 8.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.114.533 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg8.250.000 kr.
2005mar.Ejerskifte
1984aug.Ejerskifte
1968Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kettebakken 22 2942 Skodsborg	222 m²	57 m	04-05-2024	8.830.000 kr.	39.775 kr./m²
Kettebakken 24 2942 Skodsborg	175 m²	32 m	09-09-2025	10.200.000 kr.	58.286 kr./m²
Kettebakken 7 2942 Skodsborg	158 m²	112 m	04-06-2025	8.650.000 kr.	54.747 kr./m²
Kettebakken 9 2942 Skodsborg	131 m²	96 m	03-04-2025	7.318.888 kr.	55.869 kr./m²
Højagervej 19 2942 Skodsborg	241 m²	102 m	29-12-2025	22.500.000 kr.	93.361 kr./m²
Højagervej 12 2942 Skodsborg	258 m²	106 m	28-07-2026	13.350.000 kr.	51.744 kr./m²
Rolighedsvej 7 2942 Skodsborg	216 m²	516 m	06-08-2025	15.350.000 kr.	71.065 kr./m²
Skodsborg Strandvej 172 2942 Skodsborg	250 m²	1,6 km	29-04-2025	25.500.000 kr.	102.000 kr./m²
Gyvelvej 4 2942 Skodsborg	182 m²	352 m	01-10-2024	7.675.000 kr.	42.170 kr./m²
Gyvelvej 7 2942 Skodsborg	180 m²	412 m	24-04-2025	8.500.000 kr.	47.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2942

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu