Kettebakken 19

Villa · 233 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 233 m², grund på 1.060 m², 4 værelser, opført i 2022. Beliggende i Rudersdal Kommune (2942). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 233 m²
Samlet bygningsareal: 233 m²
Bebygget areal: 233 m²
Grundareal: 1060 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 6.297.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2942 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.624 kr/m².12.787.388 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKettebakken gns: 55.308 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2942-snit 95.103 kr/m²-41,80 pct.
3Boligareal større end typisk233 m² vs. 201 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Vores vurdering16.562.620 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+145,37 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2942 (villa)

Markedsudvikling i 2942 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 6.750.000 kr.
30. jun. 2020 · Alm. Salg: 6.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 16.562.620 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2020jun.Solgt, andetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20226.750.000 kr.
2018apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20226.750.000 kr.
2004jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kettebakken 22 2942 Skodsborg	222 m²	79 m	04-05-2024	8.830.000 kr.	39.775 kr./m²
Kettebakken 24 2942 Skodsborg	175 m²	51 m	09-09-2025	10.200.000 kr.	58.286 kr./m²
Kettebakken 7 2942 Skodsborg	158 m²	135 m	04-06-2025	8.650.000 kr.	54.747 kr./m²
Kettebakken 9 2942 Skodsborg	131 m²	119 m	03-04-2025	7.318.888 kr.	55.869 kr./m²
Højagervej 19 2942 Skodsborg	241 m²	95 m	29-12-2025	22.500.000 kr.	93.361 kr./m²
Højagervej 12 2942 Skodsborg	258 m²	122 m	28-07-2026	13.350.000 kr.	51.744 kr./m²
Rolighedsvej 7 2942 Skodsborg	216 m²	539 m	06-08-2025	15.350.000 kr.	71.065 kr./m²
Gyvelvej 4 2942 Skodsborg	182 m²	374 m	01-10-2024	7.675.000 kr.	42.170 kr./m²
Skodsborg Strandvej 172 2942 Skodsborg	250 m²	1,6 km	29-04-2025	25.500.000 kr.	102.000 kr./m²
Gyvelvej 7 2942 Skodsborg	180 m²	435 m	24-04-2025	8.500.000 kr.	47.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2942

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu