Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2942 Skodsborg

Kettebakken 9

Villa · 131 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 1.049 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Rudersdal Kommune (2942). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
131 m²
Samlet bygningsareal
131 m²
Bebygget areal
131 m²
Grundareal
1049 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.119.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.751.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2942 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.726 kr/m².10.588.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKettebakken gns: 55.308 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2942-snit 95.103 kr/m²-41,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.217.656 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,94 pct. siden jun. 2025
732k4,8M8,9M13,0M17,0M19931998200220062010201420182022202630. jun. 20257.318.888 kr.I dag · vores estimat9.217.656 kr.Markedet · 19934.237.326 kr.Markedet · 19951.100.007 kr.Markedet · 19962.718.643 kr.Markedet · 19972.413.282 kr.Markedet · 19982.554.500 kr.Markedet · 19992.338.612 kr.Markedet · 20002.414.199 kr.Markedet · 20015.030.007 kr.Markedet · 20022.307.434 kr.Markedet · 20032.194.643 kr.Markedet · 20042.177.482 kr.Markedet · 20054.030.739 kr.Markedet · 20064.787.788 kr.Markedet · 20074.345.139 kr.Markedet · 20086.064.776 kr.Markedet · 20091.857.842 kr.Markedet · 20102.851.608 kr.Markedet · 20113.990.784 kr.Markedet · 20125.038.522 kr.Markedet · 20134.147.198 kr.Markedet · 20146.748.465 kr.Markedet · 20156.824.052 kr.Markedet · 20167.003.391 kr.Markedet · 20174.970.795 kr.Markedet · 20185.848.233 kr.Markedet · 20197.604.812 kr.Markedet · 20205.087.647 kr.Markedet · 20219.924.298 kr.Markedet · 20228.812.763 kr.Markedet · 20236.235.993 kr.Markedet · 20246.472.186 kr.Markedet · 20259.647.495 kr.Markedet · 202612.508.666 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2942 (villa)

Markedsudvikling i 2942 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
7.318.888 kr.
I dag · vores estimat
9.217.656 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg7.318.888 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kettebakken 7
2942 Skodsborg		158 m²17 m04-06-20258.650.000 kr.54.747 kr./m²
Kettebakken 24
2942 Skodsborg		175 m²84 m09-09-202510.200.000 kr.58.286 kr./m²
Kettebakken 22
2942 Skodsborg		222 m²67 m04-05-20248.830.000 kr.39.775 kr./m²
Egemosen 17
2942 Skodsborg		141 m²556 m31-05-202610.800.000 kr.76.596 kr./m²
Enrumvej 24
2942 Skodsborg		144 m²402 m09-02-202613.750.000 kr.95.486 kr./m²
Højagervej 9A
2942 Skodsborg		152 m²96 m29-08-202511.500.000 kr.75.658 kr./m²
Aggershvile Alle 14
2942 Skodsborg		104 m²282 m22-04-202611.700.000 kr.112.500 kr./m²
Aggershvile Alle 14
2942 Skodsborg		104 m²282 m07-05-202410.750.000 kr.103.365 kr./m²
Egemosen 6
2942 Skodsborg		160 m²487 m18-02-202413.500.000 kr.84.375 kr./m²
Køromvej 1
2942 Skodsborg		170 m²112 m23-01-20246.200.000 kr.36.471 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2942

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden