Prisvurdering · 6760 Ribe

Obbekærparken 1

Villa · 98 m² · bygget 1960

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 904 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.648.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 904 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 223.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.524 kr/m².1.472.000 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.4× over median (16816 vs 11735 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.511.011 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+4,21 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2006 · Alm. Salg: 560.000 kr.
30. apr. 2014 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
31. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.511.011 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2014apr.Ejerskifte1.300.000 kr.
2006okt.Ejerskifte560.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Obbekjærvej 36 6760 Ribe	95 m²	71 m	19-05-2026	825.000 kr.	8.684 kr./m²
Skyttevej 87A 6760 Ribe	100 m²	553 m	16-07-2025	1.575.000 kr.	15.750 kr./m²
Skyttevej 87B 6760 Ribe	100 m²	562 m	19-11-2025	2.160.000 kr.	21.600 kr./m²
Termansensvej 3 6760 Ribe	98 m²	1,0 km	18-11-2024	1.795.000 kr.	18.316 kr./m²
Obbekjærvej 12 6760 Ribe	109 m²	236 m	27-05-2026	1.200.000 kr.	11.009 kr./m²
Mejsevænget 1 6760 Ribe	88 m²	494 m	10-10-2025	1.300.000 kr.	14.773 kr./m²
Jacob A Riis Vej 13 6760 Ribe	104 m²	1,0 km	17-06-2026	1.675.000 kr.	16.106 kr./m²
Nørremarksvej 55 6760 Ribe	114 m²	415 m	06-01-2025	1.600.000 kr.	14.035 kr./m²
Seminarievej 101 6760 Ribe	106 m²	1,2 km	29-07-2025	1.150.000 kr.	10.849 kr./m²
Kongensgade 15 6760 Ribe	102 m²	1,6 km	19-02-2024	1.440.000 kr.	14.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu