Kiding Østermark 9A, Tråsbøl, 6200 Aabenraa — Rækkehus · 138 m² · bygget 1926 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 138 m², grund på 2.500 m², 5 værelser, opført i 1926. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1926
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 280 m²
Bebygget areal: 280 m²
Grundareal: 2500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.329 kr/m².2.619.500 kr.
2Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.202.205 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013okt.Ejerandel overdraget
1998majEjerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordløkke 108 6200 Aabenraa	160 m²	12,1 km	07-05-2025	3.150.000 kr.	19.688 kr./m²
Fjordløkke 120 6200 Aabenraa	164 m²	12,1 km	08-02-2026	4.700.000 kr.	28.659 kr./m²
Fjordløkke 128 6200 Aabenraa	164 m²	12,1 km	10-12-2024	3.995.000 kr.	24.360 kr./m²
Fladholm 44 6200 Aabenraa	136 m²	13,7 km	15-12-2024	1.850.000 kr.	13.603 kr./m²
Lavgade 44B 6200 Aabenraa	118 m²	13,7 km	06-05-2026	1.500.000 kr.	12.712 kr./m²
Nørreskovparken 1A 6200 Aabenraa	136 m²	14,9 km	29-05-2024	1.650.000 kr.	12.132 kr./m²
Slotsgade 39A 6200 Aabenraa	107 m²	13,2 km	03-01-2024	1.650.000 kr.	15.421 kr./m²
Bjergholt 20 6200 Aabenraa	146 m²	14,6 km	12-08-2025	3.300.000 kr.	22.603 kr./m²
Teglholt 15 6200 Aabenraa	129 m²	14,6 km	25-12-2023	2.205.000 kr.	17.093 kr./m²
Bjergholt 28 6200 Aabenraa	129 m²	14,6 km	24-08-2025	2.195.000 kr.	17.016 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu