Kidingvej 78, Tråsbøl

Landejendom · 212 m² · bygget 1926

Om boligen

Landejendom på 212 m², grund på 69.201 m², 10 værelser, opført i 1926, renoveret i 2000. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 308 m²
Bebygget areal: 308 m²
Erhvervsareal: 74 m²
Grundareal: 69201 m²
Indbygget garage: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 398.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.658 kr/m².10.570.584 kr.
2Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)69201 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.014.124 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+457,12 pct. siden feb. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (landejendom)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 2005 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.014.124 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005feb.Solgt, andet900.000 kr.
2000Ombygning
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøghøjvej 11, Tråsbøl 6200 Aabenraa	182 m²	2,1 km	03-08-2025	4.795.000 kr.	26.346 kr./m²
Blansvej 24, Bovrup 6200 Aabenraa	241 m²	4,7 km	14-12-2023	24.500.000 kr.	101.660 kr./m²
Velkær 19 6200 Aabenraa	189 m²	5,1 km	14-08-2026	4.750.000 kr.	25.132 kr./m²
Stenneskærvej 7, Gl Skovbøl 6200 Aabenraa	224 m²	6,8 km	18-03-2024	4.950.000 kr.	22.098 kr./m²
Over Blåkrog 3, Varnæs 6200 Aabenraa	186 m²	6,3 km	14-12-2023	24.500.000 kr.	131.720 kr./m²
Sønderborgvej 309 6200 Aabenraa	129 m²	4,3 km	16-08-2026	6.550.000 kr.	50.775 kr./m²
Lyngskovvej 1, Felsted 6200 Aabenraa	246 m²	6,2 km	08-07-2026	25.760.845 kr.	104.719 kr./m²
Søndermarksvej 7, Varnæs 6200 Aabenraa	172 m²	6,0 km	11-06-2026	2.400.000 kr.	13.953 kr./m²
Vestermarken 11, Felsted 6200 Aabenraa	269 m²	6,2 km	04-07-2024	5.250.000 kr.	19.517 kr./m²
Undelevvej 22, Lundtoft 6200 Aabenraa	211 m²	8,8 km	28-07-2026	2.250.000 kr.	10.664 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu