Menu
For mæglere Log ind
Kielshøjvej 1, Kielshøj
F

Prisvurdering · 5560 Aarup

Kielshøjvej 1, Kielshøj

Villa · 148 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 3.049 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1997. Beliggende i Assens Kommune (5560). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Assens Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
3049 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Pileanlæg uden udledning (med membran)

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.448.000 kr.
Offentlig grundværdi
419.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.402 kr/m².1.381.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3049 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.893.196 kr.

{'label': 'Udbudspris 62% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 2.638.794 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+345,46 pct. siden maj 1997
149k5,8M11,4M17,0M22,6M19921996200020042008201220162020202431. maj 1997745.000 kr.31. okt. 2024425.000 kr.I dag · vores estimat1.893.196 kr.Markedet · 1992503.200 kr.Markedet · 1993471.676 kr.Markedet · 1994458.060 kr.Markedet · 1995148.592 kr.Markedet · 1996528.508 kr.Markedet · 1997300.144 kr.Markedet · 1998249.824 kr.Markedet · 1999840.048 kr.Markedet · 20001.063.380 kr.Markedet · 2001397.528 kr.Markedet · 2002156.436 kr.Markedet · 2003920.856 kr.Markedet · 2004575.424 kr.Markedet · 20051.090.464 kr.Markedet · 2006801.716 kr.Markedet · 20071.332.000 kr.Markedet · 20081.333.776 kr.Markedet · 20091.003.588 kr.Markedet · 20101.554.296 kr.Markedet · 20111.004.328 kr.Markedet · 2012474.636 kr.Markedet · 2013959.188 kr.Markedet · 2014988.788 kr.Markedet · 20151.107.040 kr.Markedet · 20161.204.424 kr.Markedet · 2017709.364 kr.Markedet · 20181.485.772 kr.Markedet · 20191.247.492 kr.Markedet · 20201.459.576 kr.Markedet · 20211.334.072 kr.Markedet · 20221.537.424 kr.Markedet · 20231.554.000 kr.Markedet · 20241.713.840 kr.Markedet · 20251.702.000 kr.Markedet · 20261.638.508 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5560 (villa)

Markedsudvikling i 5560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1997 · Alm. Salg
745.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg
425.000 kr.
I dag · vores estimat
1.893.196 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Ejerskifte425.000 kr.
  • 1997majSolgt, alm. frit salg745.000 kr.
  • Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lindebjerg 43
5560 Aarup		140 m²1,3 km20-01-20261.550.000 kr.11.071 kr./m²
Lærkevej 4
5560 Aarup		147 m²2,3 km03-11-2024950.000 kr.6.463 kr./m²
Uglebjergvej 10
5560 Aarup		149 m²2,3 km02-02-20261.325.000 kr.8.893 kr./m²
Rosenvænget 12
5560 Aarup		150 m²2,2 km07-08-20261.085.000 kr.7.233 kr./m²
Vestergade 47
5560 Aarup		146 m²2,3 km07-06-20242.175.000 kr.14.897 kr./m²
Uglebjergvej 14
5560 Aarup		144 m²2,3 km16-03-20251.385.000 kr.9.618 kr./m²
Engdraget 1
5560 Aarup		146 m²2,5 km22-06-20241.275.000 kr.8.733 kr./m²
Drosselvej 23
5560 Aarup		153 m²2,4 km05-02-20251.295.000 kr.8.464 kr./m²
Vestergade 40
5560 Aarup		157 m²2,2 km28-02-20241.475.000 kr.9.395 kr./m²
Vestergade 39
5560 Aarup		140 m²2,3 km28-07-20241.295.000 kr.9.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden