Kighusbakken 2B

Villa · 124 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 829 m², 5 værelser, opført i 1934. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 829 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.060.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.657.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.119 kr/m².4.437.250 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering4.109.320 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,06 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.109.320 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
1984majEjerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kighusbakken 4 3400 Hillerød	127 m²	23 m	22-05-2026	4.800.000 kr.	37.795 kr./m²
Bolandsvang 22 3400 Hillerød	126 m²	343 m	04-02-2025	3.900.000 kr.	30.952 kr./m²
Bolandsvang 21 3400 Hillerød	128 m²	413 m	30-10-2024	4.125.000 kr.	32.227 kr./m²
Kighusvænget 2 3400 Hillerød	128 m²	423 m	15-11-2023	3.687.500 kr.	28.809 kr./m²
Kighusvænget 6 3400 Hillerød	128 m²	465 m	23-03-2024	4.800.000 kr.	37.500 kr./m²
Toftevang 16 3400 Hillerød	128 m²	504 m	15-10-2025	4.510.000 kr.	35.234 kr./m²
Toftevang 10 3400 Hillerød	128 m²	522 m	07-06-2025	4.300.000 kr.	33.594 kr./m²
Toftevang 8 3400 Hillerød	128 m²	541 m	15-02-2025	4.050.000 kr.	31.641 kr./m²
P. Mogensensvej 46 3400 Hillerød	121 m²	1,1 km	29-09-2025	5.900.000 kr.	48.760 kr./m²
Åmosevej 5 3400 Hillerød	124 m²	1,4 km	06-12-2025	4.300.000 kr.	34.677 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu