Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3400 Hillerød

Kighusbakken 4

Villa · 127 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 801 m², 6 værelser, opført i 1985, renoveret i 2005. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1985
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal
127 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
801 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.622.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.512.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.371 kr/m².4.154.750 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1985 (41 år). Estimeret renoveringsår: 2005. Signaler: BBR ombygning 2005 (21 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1985-bygning · Prisstigning 75% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
  3. 3Vores vurdering4.556.466 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,07 pct. siden okt. 2016
622k1,7M2,7M3,8M4,8M1992199620002004200820122016202020249. okt. 20162.750.000 kr.31. maj 20264.800.000 kr.I dag · vores estimat4.556.466 kr.Markedet · 1992622.427 kr.Markedet · 1993767.969 kr.Markedet · 1994762.508 kr.Markedet · 1995926.846 kr.Markedet · 1996879.475 kr.Markedet · 19971.017.651 kr.Markedet · 19981.151.636 kr.Markedet · 19991.411.097 kr.Markedet · 20001.381.760 kr.Markedet · 20011.601.597 kr.Markedet · 20021.735.709 kr.Markedet · 20031.537.589 kr.Markedet · 20041.685.036 kr.Markedet · 20052.134.997 kr.Markedet · 20062.949.448 kr.Markedet · 20072.863.215 kr.Markedet · 20082.423.541 kr.Markedet · 20092.177.161 kr.Markedet · 20102.109.343 kr.Markedet · 20112.222.500 kr.Markedet · 20121.974.342 kr.Markedet · 20132.078.990 kr.Markedet · 20141.901.571 kr.Markedet · 20152.070.481 kr.Markedet · 20162.513.330 kr.Markedet · 20172.664.714 kr.Markedet · 20182.789.936 kr.Markedet · 20192.644.267 kr.Markedet · 20203.222.371 kr.Markedet · 20213.489.325 kr.Markedet · 20223.899.154 kr.Markedet · 20233.792.728 kr.Markedet · 20243.542.411 kr.Markedet · 20254.210.558 kr.Markedet · 20264.388.231 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 2016 · Alm. Salg
2.750.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
4.800.000 kr.
I dag · vores estimat
4.556.466 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majSolgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
  • 2016okt.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
  • 2005Ombygning
  • 2002majEjerskifte
  • 1995jan.Ejerskifte
  • 1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bolandsvang 22
3400 Hillerød		126 m²363 m04-02-20253.900.000 kr.30.952 kr./m²
Bolandsvang 21
3400 Hillerød		128 m²436 m30-10-20244.125.000 kr.32.227 kr./m²
Kighusvænget 2
3400 Hillerød		128 m²444 m15-11-20233.687.500 kr.28.809 kr./m²
Kighusvænget 6
3400 Hillerød		128 m²485 m23-03-20244.800.000 kr.37.500 kr./m²
Toftevang 16
3400 Hillerød		128 m²526 m15-10-20254.510.000 kr.35.234 kr./m²
Toftevang 10
3400 Hillerød		128 m²544 m07-06-20254.300.000 kr.33.594 kr./m²
Toftevang 8
3400 Hillerød		128 m²563 m15-02-20254.050.000 kr.31.641 kr./m²
Åmosevej 22
3400 Hillerød		127 m²1,2 km07-10-20265.250.000 kr.41.339 kr./m²
Toftevang 9
3400 Hillerød		138 m²638 m26-11-20232.975.000 kr.21.558 kr./m²
P. Mogensensvej 25
3400 Hillerød		128 m²1,4 km24-06-20253.950.000 kr.30.859 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden