Kikkenborg 37

Fritidshus · 42 m² · bygget 1940

Om boligen

Fritidshus på 42 m², grund på 423 m², 2 værelser, opført i 1940. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 42 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 423 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.323 kr/m².1.927.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKikkenborg gns: 50.410 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5300-snit 41.490 kr/m²+21,50 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.742.013 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+24,43 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 42 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2019 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
30. nov. 2020 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.742.013 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2019okt.Ejerskifte1.500.000 kr.
2010nov.Ejerskifte
1994dec.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kikkenborg 48 5300 Kerteminde	43 m²	112 m	30-04-2024	1.200.000 kr.	27.907 kr./m²
Kikkenborg 43 5300 Kerteminde	46 m²	31 m	11-03-2024	2.400.000 kr.	52.174 kr./m²
Kikkenborg 45 5300 Kerteminde	48 m²	78 m	27-05-2026	2.800.000 kr.	58.333 kr./m²
Kikkenborg 39 5300 Kerteminde	31 m²	23 m	14-01-2026	1.508.000 kr.	48.645 kr./m²
Kikkenborg 10 5300 Kerteminde	57 m²	142 m	03-05-2024	4.600.000 kr.	80.702 kr./m²
Lisbeth Og Johannes Minde 22 5300 Kerteminde	44 m²	172 m	02-08-2025	1.495.000 kr.	33.977 kr./m²
Lisbeth Og Johannes Minde 7 5300 Kerteminde	44 m²	273 m	02-12-2025	1.125.000 kr.	25.568 kr./m²
Nellikevej 2 5300 Kerteminde	42 m²	871 m	22-05-2026	1.350.000 kr.	32.143 kr./m²
Irisvej 3 5300 Kerteminde	43 m²	799 m	09-07-2026	1.620.000 kr.	37.674 kr./m²
Anemonevej 25 5300 Kerteminde	45 m²	615 m	01-10-2024	1.175.000 kr.	26.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu