Prisvurdering · 4100 Ringsted

Kildeåsen 15

Villa · 158 m² · bygget 1985

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 671 m², 5 værelser, opført i 1985. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 671 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.878 kr/m².3.215.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildeåsen gns: 20.098 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 21.496 kr/m²-6,50 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.481.222 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,91 pct. siden okt. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2026 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.481.222 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerskifte3.700.000 kr.
sep.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerskifte
1990sep.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildeåsen 12 4100 Ringsted	149 m²	21 m	17-06-2024	2.500.000 kr.	16.779 kr./m²
Kildebakken 4 4100 Ringsted	160 m²	56 m	01-07-2025	3.100.000 kr.	19.375 kr./m²
Østre Parkvej 172 4100 Ringsted	155 m²	441 m	17-06-2025	2.650.000 kr.	17.097 kr./m²
Kildebakken 5 4100 Ringsted	147 m²	37 m	24-11-2025	2.940.000 kr.	20.000 kr./m²
Østre Parkvej 196 4100 Ringsted	156 m²	548 m	08-02-2024	2.950.000 kr.	18.910 kr./m²
Bavnagervej 2 4100 Ringsted	156 m²	627 m	01-07-2025	3.500.000 kr.	22.436 kr./m²
Kærupvej 7, Kærehave 4100 Ringsted	156 m²	710 m	13-04-2025	4.175.000 kr.	26.763 kr./m²
Signalet 44 4100 Ringsted	156 m²	851 m	27-11-2025	4.901.000 kr.	31.417 kr./m²
Kildehaven 14 4100 Ringsted	143 m²	239 m	14-01-2024	2.690.000 kr.	18.811 kr./m²
Bøgevænget 2 4100 Ringsted	160 m²	899 m	20-08-2026	2.750.000 kr.	17.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu