Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4684 Holmegaard

Kildealle 14, Fensmark

Villa · 124 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 923 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
923 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.657.000 kr.
Offentlig grundværdi
704.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 94 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.441 kr/m² × 124 m².2.038.684 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk124 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1975 (51 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1975-bygning · Prisstigning 88% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D1 → C+10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering1.844.839 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,61 pct. siden nov. 2016
204k942k1,7M2,4M3,2M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20161.000.000 kr.31. aug. 20251.875.000 kr.I dag · vores estimat1.844.839 kr.Markedet · 1992545.228 kr.Markedet · 1993462.644 kr.Markedet · 1994548.948 kr.Markedet · 1995542.624 kr.Markedet · 1996533.696 kr.Markedet · 1997732.716 kr.Markedet · 1998649.264 kr.Markedet · 1999663.276 kr.Markedet · 2000994.232 kr.Markedet · 2001863.040 kr.Markedet · 2002981.708 kr.Markedet · 2003852.128 kr.Markedet · 2004952.320 kr.Markedet · 2005839.604 kr.Markedet · 20061.205.528 kr.Markedet · 20071.550.000 kr.Markedet · 20081.741.580 kr.Markedet · 20091.268.644 kr.Markedet · 20101.173.412 kr.Markedet · 2011987.040 kr.Markedet · 20121.411.616 kr.Markedet · 20131.291.708 kr.Markedet · 2014953.808 kr.Markedet · 20151.763.528 kr.Markedet · 20161.055.364 kr.Markedet · 20171.310.432 kr.Markedet · 20181.278.316 kr.Markedet · 20191.324.940 kr.Markedet · 20201.384.460 kr.Markedet · 20211.530.284 kr.Markedet · 20221.747.284 kr.Markedet · 20231.727.816 kr.Markedet · 20241.589.804 kr.Markedet · 20251.842.764 kr.Markedet · 20262.063.360 kr.Markedet · 20271.929.812 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg
1.875.000 kr.
I dag · vores estimat
1.844.839 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
  • 2016nov.Ejerskifte1.000.000 kr.
  • 2007dec.Ejerskifte
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kildealle 8, Fensmark
4684 Holmegaard 		116 m²51 m14-06-20241.496.000 kr.12.897 kr./m²
Kildealle 48
4684 Holmegaard		157 m²196 m19-08-20262.595.000 kr.16.529 kr./m²
Kildealle 25, Fensmark
4684 Holmegaard 		172 m²516 m11-05-20252.198.000 kr.12.779 kr./m²
Kildealle 46, Fensmark
4684 Holmegaard 		179 m²204 m19-08-20252.200.000 kr.12.291 kr./m²
Kildealle 40, Fensmark
4684 Holmegaard 		184 m²150 m18-11-20232.240.500 kr.12.177 kr./m²
Kildealle 62, Fensmark
4684 Holmegaard 		246 m²329 m24-04-20242.025.000 kr.8.232 kr./m²
Fyrrevej 17, Fensmark
4684 Holmegaard 		124 m²448 m05-09-20251.650.000 kr.13.306 kr./m²
Platanvej 7, Fensmark
4684 Holmegaard 		126 m²337 m16-07-20251.645.000 kr.13.056 kr./m²
Bøgevej 2, Fensmark
4684 Holmegaard 		121 m²463 m12-06-20242.400.000 kr.19.835 kr./m²
Platanvej 3, Fensmark
4684 Holmegaard 		130 m²292 m19-11-20231.240.000 kr.9.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden