Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C1

Prisvurdering · 4684 Holmegaard

Kildealle 18, Fensmark

Villa · 127 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 905 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke C1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
127 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
905 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C1
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.642.000 kr.
Offentlig grundværdi
689.000 kr.

Boligen er klassificeret som C1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 94 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.441 kr/m² × 127 m².2.088.007 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk127 m² vs. 157 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.813.062 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,65 pct. siden jun. 2008
209k964k1,7M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20081.700.000 kr.I dag · vores estimat1.813.062 kr.Markedet · 1992558.419 kr.Markedet · 1993473.837 kr.Markedet · 1994562.229 kr.Markedet · 1995555.752 kr.Markedet · 1996546.608 kr.Markedet · 1997750.443 kr.Markedet · 1998664.972 kr.Markedet · 1999679.323 kr.Markedet · 20001.018.286 kr.Markedet · 2001883.920 kr.Markedet · 20021.005.459 kr.Markedet · 2003872.744 kr.Markedet · 2004975.360 kr.Markedet · 2005859.917 kr.Markedet · 20061.234.694 kr.Markedet · 20071.587.500 kr.Markedet · 20081.783.715 kr.Markedet · 20091.299.337 kr.Markedet · 20101.201.801 kr.Markedet · 20111.010.920 kr.Markedet · 20121.445.768 kr.Markedet · 20131.322.959 kr.Markedet · 2014976.884 kr.Markedet · 20151.806.194 kr.Markedet · 20161.080.897 kr.Markedet · 20171.342.136 kr.Markedet · 20181.309.243 kr.Markedet · 20191.356.995 kr.Markedet · 20201.417.955 kr.Markedet · 20211.567.307 kr.Markedet · 20221.789.557 kr.Markedet · 20231.769.618 kr.Markedet · 20241.628.267 kr.Markedet · 20251.887.347 kr.Markedet · 20262.113.280 kr.Markedet · 20271.976.501 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2008 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
1.813.062 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008jun.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 1985nov.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kildealle 14, Fensmark
4684 Holmegaard 		124 m²48 m21-04-20251.875.000 kr.15.121 kr./m²
Kildealle 8, Fensmark
4684 Holmegaard 		116 m²70 m14-06-20241.496.000 kr.12.897 kr./m²
Kildealle 48
4684 Holmegaard		157 m²148 m19-08-20262.595.000 kr.16.529 kr./m²
Kildealle 25, Fensmark
4684 Holmegaard 		172 m²469 m11-05-20252.198.000 kr.12.779 kr./m²
Kildealle 46, Fensmark
4684 Holmegaard 		179 m²156 m19-08-20252.200.000 kr.12.291 kr./m²
Kildealle 40, Fensmark
4684 Holmegaard 		184 m²104 m18-11-20232.240.500 kr.12.177 kr./m²
Kildealle 62, Fensmark
4684 Holmegaard 		246 m²282 m24-04-20242.025.000 kr.8.232 kr./m²
Platanvej 7, Fensmark
4684 Holmegaard 		126 m²383 m16-07-20251.645.000 kr.13.056 kr./m²
Kildebrøndsvej 7, Fensmark
4684 Holmegaard 		132 m²183 m15-10-20241.675.000 kr.12.689 kr./m²
Platanvej 3, Fensmark
4684 Holmegaard 		130 m²338 m19-11-20231.240.000 kr.9.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden