Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4684 Holmegaard

Kildealle 25, Fensmark

Villa · 172 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 868 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 1977. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1973
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
172 m²
Bebygget areal
172 m²
Grundareal
868 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.996.000 kr.
Offentlig grundværdi
739.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 94 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.441 kr/m² × 172 m².2.827.852 kr.
  2. 2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.574.587 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,13 pct. siden jul. 2025
282k1,3M2,3M3,4M4,4M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20252.198.000 kr.I dag · vores estimat2.574.587 kr.Markedet · 1992756.284 kr.Markedet · 1993641.732 kr.Markedet · 1994761.444 kr.Markedet · 1995752.672 kr.Markedet · 1996740.288 kr.Markedet · 19971.016.348 kr.Markedet · 1998900.592 kr.Markedet · 1999920.028 kr.Markedet · 20001.379.096 kr.Markedet · 20011.197.120 kr.Markedet · 20021.361.724 kr.Markedet · 20031.181.984 kr.Markedet · 20041.320.960 kr.Markedet · 20051.164.612 kr.Markedet · 20061.672.184 kr.Markedet · 20072.150.000 kr.Markedet · 20082.415.740 kr.Markedet · 20091.759.732 kr.Markedet · 20101.627.636 kr.Markedet · 20111.369.120 kr.Markedet · 20121.958.048 kr.Markedet · 20131.791.724 kr.Markedet · 20141.323.024 kr.Markedet · 20152.446.184 kr.Markedet · 20161.463.892 kr.Markedet · 20171.817.696 kr.Markedet · 20181.773.148 kr.Markedet · 20191.837.820 kr.Markedet · 20201.920.380 kr.Markedet · 20212.122.652 kr.Markedet · 20222.423.652 kr.Markedet · 20232.396.648 kr.Markedet · 20242.205.212 kr.Markedet · 20252.556.092 kr.Markedet · 20262.862.080 kr.Markedet · 20272.676.836 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
2.198.000 kr.
I dag · vores estimat
2.574.587 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg2.198.000 kr.
  • 2005mar.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kildealle 46, Fensmark
4684 Holmegaard 		179 m²318 m19-08-20252.200.000 kr.12.291 kr./m²
Kildealle 40, Fensmark
4684 Holmegaard 		184 m²378 m18-11-20232.240.500 kr.12.177 kr./m²
Kildealle 48
4684 Holmegaard		157 m²321 m19-08-20262.595.000 kr.16.529 kr./m²
Kildealle 14, Fensmark
4684 Holmegaard 		124 m²516 m21-04-20251.875.000 kr.15.121 kr./m²
Kildealle 8, Fensmark
4684 Holmegaard 		116 m²526 m14-06-20241.496.000 kr.12.897 kr./m²
Kildealle 62, Fensmark
4684 Holmegaard 		246 m²187 m24-04-20242.025.000 kr.8.232 kr./m²
Kildebrøndsvej 19, Fensmark
4684 Holmegaard 		172 m²272 m29-08-20252.200.000 kr.12.791 kr./m²
Ellegårdsvej 32, Fensmark
4684 Holmegaard 		166 m²427 m14-07-20253.185.000 kr.19.187 kr./m²
Troldehøjvej 28, Fensmark
4684 Holmegaard 		178 m²629 m27-12-20253.800.000 kr.21.348 kr./m²
Slibemestervej 30, Fensmark
4684 Holmegaard 		176 m²732 m08-08-20242.780.000 kr.15.795 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden