Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4684 Holmegaard

Kildealle 40, Fensmark

Villa · 184 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 1.009 m², 6 værelser, opført i 1974, renoveret i 1978. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1974
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
184 m²
Samlet bygningsareal
184 m²
Bebygget areal
184 m²
Grundareal
1009 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.122.000 kr.
Offentlig grundværdi
735.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 94 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.441 kr/m² × 184 m².3.025.144 kr.
  2. 2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.634.958 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,61 pct. siden apr. 2024
302k1,4M2,5M3,6M4,7M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20242.240.500 kr.I dag · vores estimat2.634.958 kr.Markedet · 1992809.048 kr.Markedet · 1993686.504 kr.Markedet · 1994814.568 kr.Markedet · 1995805.184 kr.Markedet · 1996791.936 kr.Markedet · 19971.087.256 kr.Markedet · 1998963.424 kr.Markedet · 1999984.216 kr.Markedet · 20001.475.312 kr.Markedet · 20011.280.640 kr.Markedet · 20021.456.728 kr.Markedet · 20031.264.448 kr.Markedet · 20041.413.120 kr.Markedet · 20051.245.864 kr.Markedet · 20061.788.848 kr.Markedet · 20072.300.000 kr.Markedet · 20082.584.280 kr.Markedet · 20091.882.504 kr.Markedet · 20101.741.192 kr.Markedet · 20111.464.640 kr.Markedet · 20122.094.656 kr.Markedet · 20131.916.728 kr.Markedet · 20141.415.328 kr.Markedet · 20152.616.848 kr.Markedet · 20161.566.024 kr.Markedet · 20171.944.512 kr.Markedet · 20181.896.856 kr.Markedet · 20191.966.040 kr.Markedet · 20202.054.360 kr.Markedet · 20212.270.744 kr.Markedet · 20222.592.744 kr.Markedet · 20232.563.856 kr.Markedet · 20242.359.064 kr.Markedet · 20252.734.424 kr.Markedet · 20263.061.760 kr.Markedet · 20272.863.592 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg
2.240.500 kr.
I dag · vores estimat
2.634.958 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024apr.Solgt, alm. frit salg2.240.500 kr.
  • 1999jul.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kildealle 46, Fensmark
4684 Holmegaard 		179 m²60 m19-08-20252.200.000 kr.12.291 kr./m²
Kildealle 25, Fensmark
4684 Holmegaard 		172 m²378 m11-05-20252.198.000 kr.12.779 kr./m²
Kildealle 48
4684 Holmegaard		157 m²66 m19-08-20262.595.000 kr.16.529 kr./m²
Kildealle 14, Fensmark
4684 Holmegaard 		124 m²150 m21-04-20251.875.000 kr.15.121 kr./m²
Kildealle 62, Fensmark
4684 Holmegaard 		246 m²194 m24-04-20242.025.000 kr.8.232 kr./m²
Kildealle 8, Fensmark
4684 Holmegaard 		116 m²149 m14-06-20241.496.000 kr.12.897 kr./m²
Kildegårdsvej 9, Fensmark
4684 Holmegaard 		186 m²213 m17-03-20242.300.000 kr.12.366 kr./m²
Ellegårdsvej 63, Fensmark
4684 Holmegaard 		181 m²230 m04-07-20243.200.000 kr.17.680 kr./m²
Kildebrøndsvej 19, Fensmark
4684 Holmegaard 		172 m²185 m29-08-20252.200.000 kr.12.791 kr./m²
Hasselvej 19, Fensmark
4684 Holmegaard 		181 m²606 m05-09-20242.295.000 kr.12.680 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden