Kildealle 44, Fensmark

Villa · 238 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 238 m², grund på 859 m², 8 værelser, opført i 1974. Beliggende i Næstved Kommune (4684).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 238 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 859 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.613.000 kr.
Offentlig grundværdi: 794.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 94 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.441 kr/m² × 238 m².3.912.958 kr.
2Boligareal større end typisk238 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.776.244 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+404,77 pct. siden mar. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. mar. 1993 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.776.244 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993mar.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildealle 62, Fensmark 4684 Holmegaard	246 m²	102 m	24-04-2024	2.025.000 kr.	8.232 kr./m²
Kildealle 40, Fensmark 4684 Holmegaard	184 m²	92 m	18-11-2023	2.240.500 kr.	12.177 kr./m²
Kildealle 46, Fensmark 4684 Holmegaard	179 m²	33 m	19-08-2025	2.200.000 kr.	12.291 kr./m²
Kildealle 25, Fensmark 4684 Holmegaard	172 m²	288 m	11-05-2025	2.198.000 kr.	12.779 kr./m²
Kildealle 48 4684 Holmegaard	157 m²	35 m	19-08-2026	2.595.000 kr.	16.529 kr./m²
Kildealle 14, Fensmark 4684 Holmegaard	124 m²	230 m	21-04-2025	1.875.000 kr.	15.121 kr./m²
Kildegårdsvej 4, Fensmark 4684 Holmegaard	240 m²	179 m	07-10-2024	2.195.000 kr.	9.146 kr./m²
Kildegårdsvej 7, Fensmark 4684 Holmegaard	250 m²	284 m	03-03-2025	2.205.000 kr.	8.820 kr./m²
Elverhøjvej 66, Fensmark 4684 Holmegaard	233 m²	548 m	11-03-2024	4.400.000 kr.	18.884 kr./m²
Holmegaardsvej 6, Fensmark 4684 Holmegaard	251 m²	442 m	19-12-2023	3.400.450 kr.	13.548 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu