Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4684 Holmegaard

Kildealle 46, Fensmark

Villa · 179 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 910 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
179 m²
Samlet bygningsareal
99 m²
Bebygget areal
99 m²
Grundareal
910 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.096.000 kr.
Offentlig grundværdi
791.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 94 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.441 kr/m² × 179 m².2.942.939 kr.
  2. 2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.700.129 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,73 pct. siden jan. 2026
294k1,4M2,4M3,5M4,6M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20262.200.000 kr.I dag · vores estimat2.700.129 kr.Markedet · 1992787.063 kr.Markedet · 1993667.849 kr.Markedet · 1994792.433 kr.Markedet · 1995783.304 kr.Markedet · 1996770.416 kr.Markedet · 19971.057.711 kr.Markedet · 1998937.244 kr.Markedet · 1999957.471 kr.Markedet · 20001.435.222 kr.Markedet · 20011.245.840 kr.Markedet · 20021.417.143 kr.Markedet · 20031.230.088 kr.Markedet · 20041.374.720 kr.Markedet · 20051.212.009 kr.Markedet · 20061.740.238 kr.Markedet · 20072.237.500 kr.Markedet · 20082.514.055 kr.Markedet · 20091.831.349 kr.Markedet · 20101.693.877 kr.Markedet · 20111.424.840 kr.Markedet · 20122.037.736 kr.Markedet · 20131.864.643 kr.Markedet · 20141.376.868 kr.Markedet · 20152.545.738 kr.Markedet · 20161.523.469 kr.Markedet · 20171.891.672 kr.Markedet · 20181.845.311 kr.Markedet · 20191.912.615 kr.Markedet · 20201.998.535 kr.Markedet · 20212.209.039 kr.Markedet · 20222.522.289 kr.Markedet · 20232.494.186 kr.Markedet · 20242.294.959 kr.Markedet · 20252.660.119 kr.Markedet · 20262.978.560 kr.Markedet · 20272.785.777 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
2.700.129 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 2000nov.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kildealle 40, Fensmark
4684 Holmegaard 		184 m²60 m18-11-20232.240.500 kr.12.177 kr./m²
Kildealle 25, Fensmark
4684 Holmegaard 		172 m²318 m11-05-20252.198.000 kr.12.779 kr./m²
Kildealle 48
4684 Holmegaard		157 m²26 m19-08-20262.595.000 kr.16.529 kr./m²
Kildealle 14, Fensmark
4684 Holmegaard 		124 m²204 m21-04-20251.875.000 kr.15.121 kr./m²
Kildealle 8, Fensmark
4684 Holmegaard 		116 m²208 m14-06-20241.496.000 kr.12.897 kr./m²
Kildealle 62, Fensmark
4684 Holmegaard 		246 m²134 m24-04-20242.025.000 kr.8.232 kr./m²
Ellegårdsvej 63, Fensmark
4684 Holmegaard 		181 m²263 m04-07-20243.200.000 kr.17.680 kr./m²
Kildebrøndsvej 19, Fensmark
4684 Holmegaard 		172 m²150 m29-08-20252.200.000 kr.12.791 kr./m²
Kildegårdsvej 9, Fensmark
4684 Holmegaard 		186 m²263 m17-03-20242.300.000 kr.12.366 kr./m²
Troldehøjvej 28, Fensmark
4684 Holmegaard 		178 m²539 m27-12-20253.800.000 kr.21.348 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden