Kildealle 50, Fensmark

Villa · 119 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 1.107 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 1107 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.686.000 kr.
Offentlig grundværdi: 858.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 94 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.441 kr/m² × 119 m².1.956.479 kr.
2Boligareal mindre end typisk119 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.842.626 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+60,23 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
31. mar. 2019 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.842.626 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
2018jan.Ejerskifte1.050.000 kr.
2000feb.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildealle 8, Fensmark 4684 Holmegaard	116 m²	238 m	14-06-2024	1.496.000 kr.	12.897 kr./m²
Kildealle 14, Fensmark 4684 Holmegaard	124 m²	225 m	21-04-2025	1.875.000 kr.	15.121 kr./m²
Kildealle 48 4684 Holmegaard	157 m²	33 m	19-08-2026	2.595.000 kr.	16.529 kr./m²
Kildealle 25, Fensmark 4684 Holmegaard	172 m²	291 m	11-05-2025	2.198.000 kr.	12.779 kr./m²
Kildealle 46, Fensmark 4684 Holmegaard	179 m²	47 m	19-08-2025	2.200.000 kr.	12.291 kr./m²
Kildealle 40, Fensmark 4684 Holmegaard	184 m²	99 m	18-11-2023	2.240.500 kr.	12.177 kr./m²
Kildebrøndsvej 12, Fensmark 4684 Holmegaard	119 m²	178 m	07-10-2024	1.890.000 kr.	15.882 kr./m²
Østerled 131, Fensmark 4684 Holmegaard	119 m²	491 m	18-12-2025	1.675.000 kr.	14.076 kr./m²
Bøgevej 2, Fensmark 4684 Holmegaard	121 m²	570 m	12-06-2024	2.400.000 kr.	19.835 kr./m²
Ahornvej 17, Fensmark 4684 Holmegaard	118 m²	674 m	26-05-2025	1.998.000 kr.	16.932 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu