Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4684 Holmegaard

Kildealle 62, Fensmark

Villa · 246 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 246 m², grund på 800 m², 12 værelser, opført i 1973, renoveret i 1998. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
12
Etager
1
Byggeår
1973
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
246 m²
Samlet bygningsareal
171 m²
Bebygget areal
171 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.820.000 kr.
Offentlig grundværdi
832.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 94 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.441 kr/m² × 246 m².4.044.486 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk246 m² vs. 201 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.842.203 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+40,36 pct. siden dec. 2016
404k1,9M3,3M4,8M6,3M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20161.510.000 kr.30. jun. 20212.360.000 kr.31. aug. 20242.025.000 kr.I dag · vores estimat2.842.203 kr.Markedet · 19921.081.662 kr.Markedet · 1993917.826 kr.Markedet · 19941.089.042 kr.Markedet · 19951.076.496 kr.Markedet · 19961.058.784 kr.Markedet · 19971.453.614 kr.Markedet · 19981.288.056 kr.Markedet · 19991.315.854 kr.Markedet · 20001.972.428 kr.Markedet · 20011.712.160 kr.Markedet · 20021.947.582 kr.Markedet · 20031.690.512 kr.Markedet · 20041.889.280 kr.Markedet · 20051.665.666 kr.Markedet · 20062.391.612 kr.Markedet · 20073.075.000 kr.Markedet · 20083.455.070 kr.Markedet · 20092.516.826 kr.Markedet · 20102.327.898 kr.Markedet · 20111.958.160 kr.Markedet · 20122.800.464 kr.Markedet · 20132.562.582 kr.Markedet · 20141.892.232 kr.Markedet · 20153.498.612 kr.Markedet · 20162.093.706 kr.Markedet · 20172.599.728 kr.Markedet · 20182.536.014 kr.Markedet · 20192.628.510 kr.Markedet · 20202.746.590 kr.Markedet · 20213.035.886 kr.Markedet · 20223.466.386 kr.Markedet · 20233.427.764 kr.Markedet · 20243.153.966 kr.Markedet · 20253.655.806 kr.Markedet · 20264.093.440 kr.Markedet · 20273.828.498 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 246 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg
1.510.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg
2.360.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg
2.025.000 kr.
I dag · vores estimat
2.842.203 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg2.025.000 kr.
  • 2021jun.Ejerskifte2.360.000 kr.
  • 2016dec.Ejerskifte1.510.000 kr.
  • 2005nov.Ejerskifte
  • 1998Ombygning
  • 1996nov.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kildealle 40, Fensmark
4684 Holmegaard 		184 m²194 m18-11-20232.240.500 kr.12.177 kr./m²
Kildealle 46, Fensmark
4684 Holmegaard 		179 m²134 m19-08-20252.200.000 kr.12.291 kr./m²
Kildealle 25, Fensmark
4684 Holmegaard 		172 m²187 m11-05-20252.198.000 kr.12.779 kr./m²
Kildealle 48
4684 Holmegaard		157 m²134 m19-08-20262.595.000 kr.16.529 kr./m²
Kildealle 14, Fensmark
4684 Holmegaard 		124 m²329 m21-04-20251.875.000 kr.15.121 kr./m²
Kildegårdsvej 4, Fensmark
4684 Holmegaard 		240 m²276 m07-10-20242.195.000 kr.9.146 kr./m²
Kildegårdsvej 7, Fensmark
4684 Holmegaard 		250 m²382 m03-03-20252.205.000 kr.8.820 kr./m²
Holmegaardsvej 6, Fensmark
4684 Holmegaard 		251 m²502 m19-12-20233.400.450 kr.13.548 kr./m²
Elverhøjvej 66, Fensmark
4684 Holmegaard 		233 m²602 m11-03-20244.400.000 kr.18.884 kr./m²
Kildegårdsvej 19, Fensmark
4684 Holmegaard 		218 m²348 m15-09-20252.098.000 kr.9.624 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden