Kildealle 8, Fensmark

Villa · 116 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 904 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 904 m²
Udestue: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.501.000 kr.
Offentlig grundværdi: 725.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 94 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.441 kr/m² × 116 m².1.907.156 kr.
2Boligareal mindre end typisk116 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.670.605 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,67 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 1.496.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.670.605 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg1.496.000 kr.
1999nov.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildealle 14, Fensmark 4684 Holmegaard	124 m²	51 m	21-04-2025	1.875.000 kr.	15.121 kr./m²
Kildealle 48 4684 Holmegaard	157 m²	206 m	19-08-2026	2.595.000 kr.	16.529 kr./m²
Kildealle 25, Fensmark 4684 Holmegaard	172 m²	526 m	11-05-2025	2.198.000 kr.	12.779 kr./m²
Kildealle 46, Fensmark 4684 Holmegaard	179 m²	208 m	19-08-2025	2.200.000 kr.	12.291 kr./m²
Kildealle 40, Fensmark 4684 Holmegaard	184 m²	149 m	18-11-2023	2.240.500 kr.	12.177 kr./m²
Hasselvej 12, Fensmark 4684 Holmegaard	115 m²	258 m	22-05-2024	1.618.000 kr.	14.070 kr./m²
Ahornvej 17, Fensmark 4684 Holmegaard	118 m²	453 m	26-05-2025	1.998.000 kr.	16.932 kr./m²
Kildebrøndsvej 12, Fensmark 4684 Holmegaard	119 m²	390 m	07-10-2024	1.890.000 kr.	15.882 kr./m²
Lindevej 7, Fensmark 4684 Holmegaard	118 m²	487 m	24-03-2024	1.150.000 kr.	9.746 kr./m²
Bækgårdsvej 6A, Fensmark 4684 Holmegaard	117 m²	581 m	16-07-2026	1.650.000 kr.	14.103 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu