Kildealle 9, Fensmark, 4684 Holmegaard — Villa · 202 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 977 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1984. Beliggende i Næstved Kommune (4684).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 977 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.649.000 kr.
Offentlig grundværdi: 913.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 94 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.441 kr/m² × 202 m².3.321.082 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.624.408 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jan.Ejerandel overdraget
1987feb.Ejerskifte
1984Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildealle 40, Fensmark 4684 Holmegaard	184 m²	272 m	18-11-2023	2.240.500 kr.	12.177 kr./m²
Kildealle 46, Fensmark 4684 Holmegaard	179 m²	213 m	19-08-2025	2.200.000 kr.	12.291 kr./m²
Kildealle 25, Fensmark 4684 Holmegaard	172 m²	107 m	11-05-2025	2.198.000 kr.	12.779 kr./m²
Kildealle 62, Fensmark 4684 Holmegaard	246 m²	89 m	24-04-2024	2.025.000 kr.	8.232 kr./m²
Kildealle 48 4684 Holmegaard	157 m²	218 m	19-08-2026	2.595.000 kr.	16.529 kr./m²
Kildealle 14, Fensmark 4684 Holmegaard	124 m²	414 m	21-04-2025	1.875.000 kr.	15.121 kr./m²
Kildealle 8, Fensmark 4684 Holmegaard	116 m²	421 m	14-06-2024	1.496.000 kr.	12.897 kr./m²
Østerled 16, Fensmark 4684 Holmegaard	201 m²	291 m	25-12-2023	1.998.000 kr.	9.940 kr./m²
Tørvevej 3, Fensmark 4684 Holmegaard	198 m²	343 m	16-04-2024	1.600.000 kr.	8.081 kr./m²
Tørvevej 6, Fensmark 4684 Holmegaard	198 m²	583 m	04-11-2025	2.750.000 kr.	13.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu