Kildebakkegårds Alle 111A

Rækkehus · 88 m² · bygget 1979

Om boligen

Rækkehus på 88 m², grund på 247 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1979
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 260 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 247 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 267.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.457 kr/m².4.842.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildebakkegårds gns: 43.757 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 55.745 kr/m²-21,50 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.809.272 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,62 pct. siden jun. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2012 · Alm. Salg: 2.648.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.809.272 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jun.Solgt, alm. frit salg2.648.000 kr.
2007feb.Ejerskifte
2002nov.Ejerskifte
1996aug.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildebakkegårds Alle 83F 2860 Søborg	91 m²	203 m	04-11-2024	3.805.000 kr.	41.813 kr./m²
Kildebakkegårds Alle 50A 2860 Søborg	94 m²	491 m	27-11-2023	4.725.000 kr.	50.266 kr./m²
Kildebakkegårds Alle 150B 2860 Søborg	112 m²	287 m	02-05-2024	4.300.000 kr.	38.393 kr./m²
Kildebakkegårds Alle 154B 2860 Søborg	112 m²	320 m	15-11-2025	5.600.000 kr.	50.000 kr./m²
Kildekrogen 7 2860 Søborg	88 m²	338 m	19-03-2024	5.925.000 kr.	67.330 kr./m²
Tinghøjvej 5 2860 Søborg	89 m²	546 m	16-03-2024	4.925.000 kr.	55.337 kr./m²
Søborg Parkalle 122 2860 Søborg	87 m²	634 m	13-03-2024	4.850.000 kr.	55.747 kr./m²
Søborg Parkalle 4 2860 Søborg	86 m²	555 m	13-04-2024	4.100.000 kr.	47.674 kr./m²
Søborg Parkalle 40 2860 Søborg	86 m²	561 m	12-02-2026	6.200.000 kr.	72.093 kr./m²
Søborg Parkalle 106 2860 Søborg	87 m²	669 m	29-11-2023	3.995.000 kr.	45.920 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu